2024無償房屋租賃協(xié)議模板

2024版無償房屋租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同續(xù)約條款第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總占地面積為平方米，其中居住面積為平方米。1.3租賃用途：承租人不得將租賃房屋用于法律法規(guī)禁止的用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為元人民幣。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如房屋無損壞、無欠租等違約情況，出租人應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃期間，如發(fā)生重大維修費(fèi)用，雙方可協(xié)商承擔(dān)方式。第六條房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施。第八條提前解除合同8.2提前解除合同的通知期限：承租人提前解除合同時，應(yīng)提前個月書面通知出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋、未履行維修義務(wù)或違反法律法規(guī)等導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的倍。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)、未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞等違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的倍。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在個月內(nèi)解決爭議。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋保險：出租人應(yīng)辦理租賃房屋的保險，并將保險受益人登記為承租人。12.2寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.3訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理租賃房屋，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、出借或允許他人長期占用。第十三條附件13.2租賃合同續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方可在本合同到期前個月內(nèi)協(xié)商并簽訂續(xù)約條款。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：日期：14.2承租人簽字：日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)要求：續(xù)約條款應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金金額、租金支付方式等與續(xù)約相關(guān)的條款。雙方可在合同到期前個月內(nèi)協(xié)商并簽訂續(xù)約條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋。2.出租人未經(jīng)承租人同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。3.出租人未按照約定履行維修義務(wù)，影響承租人正常使用。4.租賃房屋發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，影響承租人安全居住。5.承租人未按照合同約定支付租金。6.承租人擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。7.承租人未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞。8.承租人未按照約定使用房屋，違反法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為一個月租金的倍。2.賠償損失：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.提前解除合同：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受害方有權(quán)提前解除合同。示例說明：1.如出租人未按照合同約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求提前解除合同。2.如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求提前解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租