2024年房產(chǎn)預售意向協(xié)議簡下載

2024年房產(chǎn)預售意向協(xié)議簡版版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)項目1.3預售意向1.4合同金額1.5付款方式1.6交付時間1.7房產(chǎn)用途1.8附加條款1.9違約責任1.10爭議解決1.11合同的生效與終止1.12通知與聯(lián)系1.13法律適用1.14合同的修訂與補充2.房產(chǎn)項目的描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)設計2.5配套設施3.預售意向的確認3.1預售意向的提出3.2預售意向的接受3.3預售意向書的發(fā)放3.4預售意向書的有效性4.合同金額與付款方式4.1合同金額4.2付款方式4.3定金4.4首付款4.5貸款事宜5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付后的產(chǎn)權轉移6.房產(chǎn)用途與限制6.1房產(chǎn)用途6.2用途變更6.3用途限制7.附加條款7.1裝修標準7.2物業(yè)服務7.3公共設施使用7.4小區(qū)管理8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與聯(lián)系11.1通知方式11.2聯(lián)系信息12.法律適用12.1合同適用的法律13.合同的修訂與補充13.1修訂條件13.2補充內容14.其他條款14.1保密條款14.2轉讓條款14.3第三方受益人條款14.4強制性規(guī)定14.5附件第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同各方1.1.1甲方（預售方）：【甲方全稱】1.1.2乙方（意向購買方）：【乙方全稱】1.2房產(chǎn)項目1.2.1房產(chǎn)名稱：【房產(chǎn)項目名稱】1.2.2房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)項目所在具體位置】1.2.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)總面積】平方米1.2.4房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等】1.2.5房產(chǎn)設計：根據(jù)附件【設計方案名稱】進行建設1.3預售意向1.3.1預售意向的提出：乙方擬對甲方所開發(fā)的房產(chǎn)項目表達購買意向。1.3.2預售意向的接受：甲方確認乙方的預售意向，并同意按照本合同的條款與乙方進行交易。1.4合同金額1.4.1合同金額：房產(chǎn)的總成交價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.4.2付款方式：乙方同意按照本合同約定的付款方式向甲方支付合同金額。1.4.3定金：乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.4.4首付款：乙方應在【付款日期】前支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.4.5貸款事宜：乙方自行辦理房產(chǎn)貸款事宜，并承擔貸款相關的全部責任與風險。2.房產(chǎn)項目的描述2.1房產(chǎn)位置：位于【具體街道名稱與門牌號】2.2房產(chǎn)面積：總建筑面【具體數(shù)字】平方米，其中套內面積【具體數(shù)字】平方米。2.3房產(chǎn)類型：住宅公寓，共計【樓層數(shù)】層，乙方所購房產(chǎn)位于第【樓層】層。2.4房產(chǎn)設計：按照附件【設計方案名稱】進行建設，具體設計要求詳見附件。2.5配套設施：房產(chǎn)項目周邊配備有學校、醫(yī)院、商場等生活配套設施。3.預售意向的確認3.1預售意向的提出：乙方應在簽署本合同時向甲方提出預售意向。3.2預售意向的接受：甲方在收到乙方的預售意向后，同意按照本合同的條款與乙方進行交易。3.3預售意向書的發(fā)放：甲方應在簽署本合同時向乙方發(fā)放預售意向書。3.4預售意向書的有效性：本預售意向書自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同終止或解除之日失效。4.合同金額與付款方式4.1合同金額：房產(chǎn)的總成交價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2付款方式：乙方同意按照本合同約定的付款方式向甲方支付合同金額。4.3定金：乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.4首付款：乙方應在【付款日期】前支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.5貸款事宜：乙方自行辦理房產(chǎn)貸款事宜，并承擔貸款相關的全部責任與風險。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：甲方應在【交付日期】前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時應符合國家關于建筑工程質量的相關標準與規(guī)定。5.3交付手續(xù)：甲乙雙方應按照本合同約定的程序辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。5.4交付后的產(chǎn)權轉移：房產(chǎn)交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉移手續(xù)。8.違約責任8.1賣方違約8.1.1甲方未能按照本合同約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算公式】。8.1.2甲方未能按照本合同約定履行其他義務的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算公式】。8.2買方違約8.2.1乙方未能按照本合同約定時間、地點、條件支付合同金額的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算公式】。8.2.2乙方未能按照本合同約定履行其他義務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算公式】。8.3違約賠償8.3.1除本合同另有約定外，違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任一方可向房產(chǎn)所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。11.通知與聯(lián)系11.1通知方式：甲乙雙方應以書面形式相互通知對方。11.2聯(lián)系信息：甲乙雙方應確保對方的聯(lián)系信息準確無誤，并應及時更新。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的修訂與補充13.1修訂條件：本合同的修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2補充內容：本合同的補充內容應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同后。14.其他條款14.1保密條款：甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2轉讓條款：甲乙雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。14.3第三方受益人條款：本合同的某些條款可能對第三方產(chǎn)生利益影響，該第三方稱為受益人。甲乙雙方同意，受益人有權依據(jù)本合同約定享有權利和承擔義務。14.4強制性規(guī)定：本合同的簽訂、履行應遵守相關法律法規(guī)，如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同應作相應調整。14.5附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目設計方案詳細要求和說明：該附件應包含房產(chǎn)項目的建筑設計圖紙、裝修設計方案、功能分區(qū)、戶型圖等詳細設計文件。設計方案應符合相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范，并經(jīng)過相關部門審批通過。附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：該附件為房產(chǎn)買賣合同的主體文件，應包含本合同中的所有條款，包括但不限于定義與術語解釋、房產(chǎn)項目的描述、預售意向的確認、合同金額與付款方式、房產(chǎn)交付、房產(chǎn)用途與限制、附加條款、違約責任、爭議解決、合同的生效與終止、通知與聯(lián)系、法律適用、合同的修訂與補充、其他條款等。附件三：房產(chǎn)交付標準詳細要求和說明：該附件應詳細說明房產(chǎn)交付時的具體標準，包括房屋結構、裝修質量、設施設備配置、小區(qū)環(huán)境等，以確保乙方對房產(chǎn)的交付條件有明確的認識和期望。附件四：補充協(xié)議詳細要求和說明：該附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中達成的補充性協(xié)議，包括但不限于合同的修訂、補充事項的確定等。補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)。2.甲方未能按照本合同約定履行其他義務。3.乙方未能按照本合同約定時間、地點、條件支付合同金額。4.乙方未能按照本合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金計算公式為【違約金計算公式】。2.違約賠償：除本合同另有約定外，違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。示例說明：若甲方未能按照合同約定在【交付日期】前交付房產(chǎn)，則甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算公式】。同時，甲方應賠償乙方因此所遭受的經(jīng)濟損失，如租賃費用、臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方全稱】，為本合同的一方。2.乙方：指【乙方全稱】，為本合同的另一方。3.房產(chǎn)項目：指【房產(chǎn)項目名稱】，位于【房產(chǎn)項目所在具體位置】。4.預售意向：指乙方對甲方所開發(fā)的房產(chǎn)項目表達購買意向。5.合同金額：指房產(chǎn)的總成交價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。6.