2024年土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議稿

2024年標(biāo)準(zhǔn)土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議稿版A版本合同目錄一覽1.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2承包權(quán)取得情況1.3轉(zhuǎn)讓土地的用途2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式與時(shí)間4.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間安排4.1合同簽訂程序4.2土地過(guò)戶(hù)程序4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間安排5.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)責(zé)與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)責(zé)與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)責(zé)與義務(wù)6.土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.合同爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.其他約定10.1土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后的收益分配10.2土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理與維護(hù)11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿12.合同的簽署與蓋章12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同蓋章13.合同的副本13.1轉(zhuǎn)讓方執(zhí)份13.2受讓方執(zhí)份13.3政府部門(mén)或其他相關(guān)部門(mén)執(zhí)份14.合同的備案與公示14.1合同備案程序14.2合同公示要求第一部分：合同如下：第一條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓的土地位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號(hào)為_(kāi)___，土地面積為_(kāi)___平方米。1.2承包權(quán)取得情況轉(zhuǎn)讓方已依法取得該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并持有有效的土地使用權(quán)證。1.3轉(zhuǎn)讓土地的用途轉(zhuǎn)讓土地的用途為_(kāi)___（如農(nóng)業(yè)種植、建設(shè)住宅、商業(yè)用途等），須符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）名稱(chēng)/姓名：____地址：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____聯(lián)系方式：____2.2受讓方信息受讓方（乙方）名稱(chēng)/姓名：____地址：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____聯(lián)系方式：____第三條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2支付方式與時(shí)間受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地轉(zhuǎn)讓款總額的____%，即人民幣_(tái)___元。剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元，受讓方應(yīng)于土地過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間安排4.1合同簽訂程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2土地過(guò)戶(hù)程序雙方應(yīng)共同辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、提交申請(qǐng)材料等。過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，受讓方取得該土地的合法使用權(quán)。4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間安排本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方盡快完成土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保受讓方能夠及時(shí)取得土地使用權(quán)。第五條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)責(zé)與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)責(zé)與義務(wù)a.保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)；b.協(xié)助受讓方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；c.在合同約定的期限內(nèi)，將土地的實(shí)際控制權(quán)和管理權(quán)移交給受讓方；d.不得干涉受讓方對(duì)土地的合理使用和經(jīng)營(yíng)。5.2受讓方的權(quán)責(zé)與義務(wù)a.按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款；b.遵守土地利用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地；c.承擔(dān)土地過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用；d.不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任a.若轉(zhuǎn)讓方未能履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.若轉(zhuǎn)讓方提供的土地權(quán)利存在瑕疵，導(dǎo)致土地過(guò)戶(hù)不能完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2受讓方的違約責(zé)任a.若受讓方未能履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.若受讓方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并追究受讓方的法律責(zé)任。第八條合同爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方均可向另一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力或其他不能歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件a.雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同失效條件a.雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能協(xié)商解決的；c.依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條其他約定11.1土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后的收益分配轉(zhuǎn)讓土地所產(chǎn)生的收益，按照雙方約定的方式進(jìn)行分配。11.2土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理與維護(hù)受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的管理與維護(hù)，確保土地的合理利用和環(huán)境保護(hù)。第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。12.2土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。13.3合同蓋章本合同一式____份，甲乙雙方及相關(guān)部門(mén)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的備案與公示14.1合同備案程序本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至土地所在地的相關(guān)部門(mén)。14.2合同公示要求本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同內(nèi)容進(jìn)行公示。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǔ邪?jīng)營(yíng)權(quán)的重要文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并與原件一致。附件二：土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如提供有瑕疵的土地權(quán)利，導(dǎo)致土地過(guò)戶(hù)不能完成。2.受讓方未能按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.雙方未能按照合同約定履行土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的____%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如提供有瑕疵的土地權(quán)利，導(dǎo)致土地過(guò)戶(hù)不能完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，在承包期內(nèi)對(duì)土地享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.土地使用權(quán)證：是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)該土