品質(zhì)住房質(zhì)量保

品質(zhì)住房質(zhì)量保合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于甲方為購買住房，乙方為銷售住房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方所售住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住房基本情況1.1甲方購買的住房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方保證所售住房符合國家關(guān)于住房質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的房產(chǎn)證照和土地使用權(quán)證照。第二條質(zhì)量保證2.1乙方對(duì)所售住房的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)責(zé)任。自房屋交付之日起，乙方應(yīng)對(duì)住房的質(zhì)量問題提供__________年的質(zhì)保服務(wù)。2.2質(zhì)保期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)派員前往查看，并根據(jù)實(shí)際情況采取維修、更換、賠償?shù)却胧?.3質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條交付及驗(yàn)收3.1雙方約定住房交付時(shí)間為__________年__________月__________日。交付時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后簽署《房屋驗(yàn)收單》。3.2如甲方在交付驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。修復(fù)合格后，甲方應(yīng)重新簽署《房屋驗(yàn)收單》。3.3交付后，甲方應(yīng)按約定向乙方支付住房購買款項(xiàng)。第四條售后服務(wù)4.1乙方應(yīng)在住房交付后提供__________年的售后服務(wù)，確保甲方在住房使用過程中遇到的問題得到及時(shí)解決。4.2售后服務(wù)內(nèi)容包括：__________、__________、__________等。4.3乙方應(yīng)在接到甲方售后服務(wù)請(qǐng)求后__________日內(nèi)予以響應(yīng)，并根據(jù)實(shí)際情況提供維修、更換等服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)按逾期付款金額每日加收__________%的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間交付住房或交付的住房存在質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋驗(yàn)收單3.售后服務(wù)請(qǐng)求表格4.違約金計(jì)算公式5.房屋質(zhì)量問題維修記錄6.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告7.房產(chǎn)證照和土地使用權(quán)證照8.付款憑證9.售后服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)2.乙方未按約定時(shí)間交付住房或交付的住房存在質(zhì)量問題3.乙方在質(zhì)保期內(nèi)未對(duì)甲方提出的質(zhì)量問題采取維修、更換、賠償?shù)却胧?.乙方在售后服務(wù)期內(nèi)未提供約定的服務(wù)5.任何一方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買住房的一方2.乙方：指銷售住房的一方3.質(zhì)保期：指合同約定的住房質(zhì)量問題保修期限4.售后服務(wù)：指合同約定的住房交付后提供的維修、更換等服務(wù)5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額6.房產(chǎn)證照：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.住房質(zhì)量問題：及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取維修、更換、賠償?shù)却胧?.交付時(shí)間延遲：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金3.售后服務(wù)問題：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出服務(wù)請(qǐng)求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并提供服務(wù)4.付款問題：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，逾期支付的，乙方有權(quán)加收違約金5.爭議解決：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買新建住房2.甲方購買二手房3.乙方銷售新建住房4.乙方銷售二手房5.甲方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)住房質(zhì)量問題6.甲方在售后服務(wù)期內(nèi)請(qǐng)求乙方提供服務(wù)7.