分期付款購買房產合同

分期付款購買房產合同合同編號：__________合同各方：1.賣方：名稱：（全稱）地址：（詳細地址）聯系人：（姓名）聯系電話：（電話號碼）2.買方：名稱：（全稱）地址：（詳細地址）聯系人：（姓名）聯系電話：（電話號碼）第一條房產描述1.1房產位于_______（省/市/區(qū)/街道）_______（房產地址），建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2房產的現狀為_______（請描述房產的現狀，如：全新、二手、簡裝、精裝等）。1.3房產的用途為_______（請描述房產的用途，如：住宅、商業(yè)、辦公、投資等）。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以分期付款的方式購買該房產，購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方應按照本合同約定的分期付款方式及期限向賣方支付購房款。2.3分期付款方式如下：2.3.1首期付款：買方應在本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付購房款的首期付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3.2分期付款：買方應按照雙方約定的分期付款計劃，每月向賣方支付購房款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3.3尾款支付：買方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，向賣方支付剩余購房款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.4買方未按時支付購房款的，應按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第三條房產過戶及交付3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理房產過戶手續(xù)，將房產過戶至買方名下。3.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房產交付給買方。3.3買方應承擔房產過戶所產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證/不動產權證書2.房產現狀照片3.購房首期付款證明4.分期付款計劃表5.房產過戶申請表6.稅費支付憑證7.房產交接確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，構成違約。2.賣方未按約定時間交付房產，構成違約。3.買方未按約定時間支付購房款，構成違約。4.買方未按約定用途使用房產，構成違約。5.任何一方違反合同其他約定，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地址，具有特定面積、結構和所有權的建筑物。2.分期付款：指買方將購房款分為多個期次進行支付。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.房產過戶：指將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.契稅：指購房過程中應繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方拖延辦理房產過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以催告賣方履行合同義務，必要時可以尋求法律途徑解決。2.問題：買方拖延支付購房款。解決辦法：賣方可以催告買方履行合同義務，必要時可以尋求法律途徑解決。3.問題：房產過戶過程中產生額外費用。解決辦法：按照實際情況承擔相應費用，如有爭議可以尋求法律途徑解決。4.問題：房產交付時存在瑕疵。解決辦法：買方可以要求賣方進行修復或賠償，必要時可以尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人購房：適用于個人買家購買