2024年合肥市房屋出租協議樣本（三篇）

第6頁共6頁2024年合肥市房屋出租協議樣本第九條房屋的交付及返還（一）交付：甲方須在____年____月____日之前，按照約定的條件將房屋交付給乙方。交付完成的標志是雙方在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章并交接房門鑰匙。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及其附屬設施完好地返還給甲方。雙方在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章，確認驗收認可。同時，雙方應結算各自應承擔的費用。第十條房屋及附屬設施的維護（一）在租賃期間，甲方有責任保證房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。如發(fā)現損壞或故障，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知的日內完成維修。若逾期未維修，乙方有權代為維修，相關費用由甲方承擔。維修期間影響乙方使用的，租金應相應減少或租賃期延長。（二）乙方需合理使用并妥善保管房屋及其附屬設施。因乙方使用不當導致損壞或故障，乙方需負責維修或賠償。如乙方拒絕維修或賠償，甲方有權代為處理，費用由乙方承擔。（三）對于因自然損耗或合理使用造成的設施損耗，乙方不需承擔責任。第十一條禁止轉租和合租行為乙方不得將房屋轉租給他人，也不得與他人合租。第十二條禁止改造行為未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何拆改變動。第十三條所有權變動（一）租賃期內，若甲方轉讓房屋，應提前日以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。（二）租賃期內，如房屋所有權發(fā)生變動，本合同對乙方和新所有權人仍具法律約束力。第十四條合同解除（一）甲乙雙方協商一致，可解除本合同，互不承擔違約責任。（二）出現以下情況之一，本合同終止，雙方互不追究違約責任：1.房屋因城市規(guī)劃被列為拆遷范圍。2.因不可抗力如地震、火災導致房屋毀損、滅失。（三）甲方有以下情形之一，乙方有權單方解除合同：1.逾期交付房屋達日。2.提供的房屋不符合約定，嚴重影響乙方使用。3.不履行維修義務，導致乙方無法正常使用。4.房屋存在安全隱患影響乙方安全或健康的。5.其他：__________________________________________。（四）乙方有以下情形之一，甲方有權解除合同并收回房屋：1.拒付或逾期支付租金達日。2.欠繳各項費用達元。3.未經許可改變房屋用途。4.擅自改動或損壞房屋主體結構。5.未經允許轉租給第三方。6.利用房屋從事違法行為。7.其他：第十五條違約責任（一）甲方違反第十四條第三款規(guī)定，應按月租金的%向乙方支付違約金。（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋，應提前日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的%作為違約金。（三）乙方違反第十四條第四款規(guī)定，應按月租金的%向甲方支付違約金。（四）乙方未經許可裝修、裝飾房屋或添置新物，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。（五）乙方承諾租賃期至少一年，未達到一年，需支付違約金元。提前退租需提前30天通知甲方，并支付違約金元。（六）其他：第十六條爭議解決合同執(zhí)行中產生的爭議，雙方應優(yōu)先嘗試協商或申請調解解決。協商、調解不成的，可向人民法院提起訴訟，或依據另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十七條其他約定（一）（二）（三）本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，各執(zhí)一份。合同生效后，對合同內容的修改或補充應書面形式進行，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____住所：_____住所：_____證照號碼：簽約時間：____年____月____日簽約地點：_____證照號碼：2024年合肥市房屋出租協議樣本（二）出租方（甲方）：_____________承租方（乙方）：_____________身份證號碼：_____________依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權利與義務，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、甲方同意將其所有的位于____鎮(zhèn)____路____號院____棟____室的房屋出租給乙方居住使用。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。二、該房屋月租金為人民幣____元，采取按季度支付的方式。乙方應在每個季度的首日之前，向甲方支付當季度的全額租金。同時，乙方需繳納房屋及水電押金____元。若乙方逾期支付租金超過3天，甲方有權每日從押金中扣除50元作為滯納金。三、乙方在租賃期間內，應自行承擔因居住而產生的所有水費、電費、衛(wèi)生費及其他相關費用。租賃期滿或合同解除時，乙方應結清所有欠費。四、乙方應妥善使用并保護房屋及其附屬設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。租賃期滿或合同解除時，乙方應將房屋及其設施恢復原狀。乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓或轉借他人使用，也不得利用房屋進行任何違法活動，損害公共利益。五、乙方承諾不在房屋內從事賭博、傳銷等非法活動。若乙方違反此約定，甲方有權立即解除合同并要求乙方承擔相應責任。六、租賃期滿，如乙方希望續(xù)租，應提前____日向甲方提出書面申請。經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。七、在租賃期間內，任何一方如需提前解除合同，應提前____日書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂終止合同書。八、因本合同產生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均有權向當地人民法院提起訴訟解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方已提供物品清單：1.彩電2.空調3.沙發(fā)4.茶幾5.熱水器6.床7.衣柜8.煤氣罐甲方簽字：_____________乙方簽字：_____________日期：____年____月____日2024年合肥市房屋出租協議樣本（三）在出租此房產時，確認其無任何產權爭議；除非補充協議中另有明確規(guī)定，關于按揭、抵押債務、稅費及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善處理完畢。若出租后出現任何未解決的前述事項，其全部責任由甲方承擔，并需對乙方因此遭受的經濟損失進行賠償。三、租賃期限雙方約定的租賃期限為____年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。租賃期滿后，除非甲方決定收回房產自用，否則乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方有意續(xù)租，需提前一個月以書面形式向甲方提出請求，甲方需在合同期滿前一個月給予乙方正式書面答復。若雙方同意續(xù)租，則重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.經雙方協商一致，租賃前三年租金固定為每年壹拾肆萬元整。若租賃市場情況發(fā)生變化，經雙方協商后可對租金進行適當調整，調整幅度不超過10%。除此之外，甲方不得以任何理由單方面調整租金。此租金僅涵蓋甲方作為出租方收取的商業(yè)用房租賃費用，不包括乙方在使用過程中需向相關部門繳納的各項費用及物業(yè)管理費。2.租金支付方式為每半年一次，乙方需提前一周支付。本協議簽訂之日，乙方需先行繳納定金貳萬元整。甲方在收到乙方定金后，將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后，乙方需在____日內開始裝修。甲方為乙方預留一個半月的時間進行裝修。裝修期結束后，無論乙方是否完成裝修，甲方均開始計算租賃期限。五、雙方權利與義務1.甲方承諾不干涉乙方的任何合法經營活動，且不承擔乙方的債權債務及民事責任。2.乙方在經營過程中應接受甲方的管理，并按時繳納水、電、物業(yè)等各項管理費用。在交接前的各項管理費用由甲方承擔。3.甲方同意，在乙方經營狀況發(fā)生變化或房產實際使用過程中出現空置情況時，乙方可將房產部分出租，雙方關系保持不變。4.乙方在使用過程中應確保商業(yè)用房框架結構及水、電等設施的完好。如因乙方原因造成商業(yè)用房及相關設施損壞，乙方需承擔全部修復及賠償費用。5.經甲方同意后，乙方可根據需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，費用由乙方承擔。合同終止時，可拆除的裝潢部分由乙方自行處理；不可拆除的部分，經雙方協商可折價歸甲方所有。6.租賃期間內，正常的房屋維修費用由甲方承擔。若房產或其設施出現影響安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知后12小時內進行維修。若甲方未履行維修義務，乙方可在發(fā)出通知后12小時內自行維修，相關費用由甲方承擔。因乙方管理不善造成的房屋及設施損壞和維修費用由乙方自行承擔。租賃期間內，乙方應遵守當地有關防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定并承擔全部責任同時接受甲方的監(jiān)督檢查。六、合同解除條件1.乙方若存在以下情形之一甲方有權終止合同并收回房屋同時要求乙方賠償損失：（1）擅自拆改承租房屋結構的；（2）擅自將承租的房屋轉讓或調換使用的；（3）拖欠租金累計達____個月的；（4）利用承租房屋進行違法活動的；（5）故意損壞承租房屋的。2.租賃期內乙方提前退租時甲方將扣除一個月的房租作為違約金并解除雙方簽訂的租賃合同。3.若因甲方無法按時歸還按揭貸款而導致乙方無法繼續(xù)租賃時雙方租賃合同解除并由甲方賠償乙方____個月的租金作為違約金。4.因不可抗力因素導致房屋毀損或造成損失的雙方互不承擔責任并解除租賃合同。七、爭議解決方式1.合同履行過程中如需變更合同內容雙方應協商解決并以