2024年免租金場(chǎng)地租賃合同：為期一年的使用權(quán)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年免租金場(chǎng)地租賃合同：為期一年的使用權(quán)本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及使用權(quán)1.1場(chǎng)地位置與面積1.2租賃期限1.3使用權(quán)范圍第二條租金及相關(guān)費(fèi)用2.1免租金政策2.2押金2.3其他費(fèi)用第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四條場(chǎng)地使用與管理4.1使用要求4.2管理與維護(hù)4.3維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的事宜第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效與終止日期11.1生效日期11.2終止日期第十二條附加條款12.1特殊規(guī)定12.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條附件14.1場(chǎng)地使用權(quán)證明14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及使用權(quán)1.1場(chǎng)地位置與面積本合同所指租賃場(chǎng)地位于____________（具體地址），場(chǎng)地面積為_(kāi)___________平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3使用權(quán)范圍承租方享有租賃場(chǎng)地的一年使用權(quán)，期間可用于____________（用途）等活動(dòng)。第二條租金及相關(guān)費(fèi)用2.1免租金政策根據(jù)本合同約定，租賃期內(nèi)承租方無(wú)需支付任何租金。2.2押金承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向出租方支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿后無(wú)損壞或違約行為，押金全額退還。2.3其他費(fèi)用租賃期內(nèi)除押金外，承租方無(wú)需支付任何其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)確保租賃場(chǎng)地在租賃期間符合合同約定的使用條件。出租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。出租方不得干預(yù)承租方的正常使用，不得無(wú)故提前終止合同。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。承租方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條場(chǎng)地使用與管理4.1使用要求承租方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)性、污染性或其他影響場(chǎng)地使用的行為。4.2管理與維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常管理與維護(hù)工作，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。承租方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知出租方并采取措施予以消除。4.3維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如設(shè)施設(shè)備損壞系因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題或非正常使用導(dǎo)致，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地保險(xiǎn)，確保租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的安全。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向出租方提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣_(tái)___元。第六條合同的變更與終止6.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2終止條件合同期滿，承租方按照約定歸還租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，雙方辦理合同終止手續(xù)。6.3終止后的事宜合同終止后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。如承租方有違約行為，按約定扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院通過(guò)訴訟解決。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意按照本合同第八條的規(guī)定解決合同爭(zhēng)議。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式相互通知。10.2送達(dá)地址出租方：____________________承租方：____________________第十一條合同的生效與終止日期11.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止日期本合同在履行完畢、雙方結(jié)算清所有款項(xiàng)且辦理完畢相關(guān)場(chǎng)地歸還手續(xù)后終止。第十二條附加條款12.1特殊規(guī)定如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。12.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如租賃市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字____________________授權(quán)代表（簽名）：________13.2承租方簽字____________________授權(quán)代表（簽名）：________第十四條附件14.1場(chǎng)地使用權(quán)證明本合同附件中包含租賃場(chǎng)地的使用權(quán)證明文件。14.2其他相關(guān)文件本合同附件中還包含與租賃場(chǎng)地相關(guān)的其他文件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理制度等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃場(chǎng)地或合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入如租賃過(guò)程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并依法收取傭金。2.2物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)工作，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。如發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。2.3政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，確保合同雙方的合法權(quán)益。2.4維修服務(wù)提供方介入如租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方有權(quán)聯(lián)系維修服務(wù)提供方進(jìn)行維修。維修服務(wù)提供方應(yīng)按照約定時(shí)間完成維修任務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法承擔(dān)其在租賃場(chǎng)地或合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任。3.2責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同中的權(quán)益金額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)依法要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得干涉甲乙雙方的正常合同履行。第五條甲乙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系屬于合同關(guān)系，雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)。5.2甲乙方與第三方的權(quán)益劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，按照本合同及雙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的合同修改7.1第三方介入的合同修改如合同履行過(guò)程中，第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改。7.2修改后的合同效力修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通協(xié)作8.2信息披露甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向第三方披露與租賃場(chǎng)地或合同履行有關(guān)的信息。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同第八條的規(guī)定，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同及其修正條款的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，按照本合同第八條和第九條的規(guī)定解決。第十一條合同的生效與終止日期11.1生效日期本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止日期本合同修正條款在甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后失效。第十二條附加條款12.1特殊規(guī)定如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，甲乙雙方與第三方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。12.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)甲乙雙方與第三方同意，在合同有效期內(nèi)，如租賃市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，可經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1甲乙雙方簽字____________________授權(quán)代表（簽名）：________13.2第三方簽字____________________授權(quán)代表（簽名）：________第十四條附件14.1第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件。14.2其他相關(guān)文件本合同附件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地使用權(quán)證明附件2：設(shè)施設(shè)備清單附件3：物業(yè)管理制度附件4：中介服務(wù)合同附件5：維修服務(wù)合同附件6：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件7：第三方資質(zhì)證明附件8：租賃場(chǎng)地平面圖附件9：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃附件10：其他相關(guān)文件附件1：場(chǎng)地使用權(quán)證明本附件提供租賃場(chǎng)地的使用權(quán)證明，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等法律文件，證明甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。附件2：設(shè)施設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3：物業(yè)管理制度本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理的各項(xiàng)制度，包括物業(yè)管理的職責(zé)、維修保養(yǎng)制度、安全管理制度等。附件4：中介服務(wù)合同如租賃過(guò)程中涉及中介服務(wù)，本附件詳細(xì)記錄中介服務(wù)的合同內(nèi)容，包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件5：維修服務(wù)合同本附件詳細(xì)記錄維修服務(wù)的合同內(nèi)容，包括維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件6：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件本附件提供政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃場(chǎng)地的批準(zhǔn)文件，證明租賃場(chǎng)地的合法性。附件7：第三方資質(zhì)證明本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括第三方的主體資格、經(jīng)營(yíng)范圍、信譽(yù)等。附件8：租賃場(chǎng)地平面圖本附件提供租賃場(chǎng)地的平面圖，標(biāo)明場(chǎng)地的具體布局和用途。附件9：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃本附件詳細(xì)規(guī)定了租賃場(chǎng)地的使用規(guī)劃，包括場(chǎng)地的用途、使用條件、使用期限等。附件10：其他相關(guān)文件本附件包括與租賃場(chǎng)地或合同履行有關(guān)的其他文件，如租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按照約定使用租賃場(chǎng)地等。2.甲乙雙方未按照約定維護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用。3.甲乙雙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.甲乙雙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或違反租賃場(chǎng)地的使用規(guī)劃。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介服務(wù)、維修服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙雙方的違約行為，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。2.對(duì)于第三方的違約行為，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。2.若乙方未按照約定使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定支付違約金。3.若甲方未按照約定維護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為租賃場(chǎng)地而簽訂的書(shū)面