2024年臨時周轉(zhuǎn)借款合同-含住宅抵押

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨時周轉(zhuǎn)借款合同含住宅抵押本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的定義與身份1.1借款人的定義與身份1.2貸款人的定義與身份第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限的起始時間3.2借款期限的結(jié)束時間第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式第五條抵押物的描述與價值5.1抵押物的描述5.2抵押物的價值評估第六條抵押權(quán)的設立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)的設立6.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第七條借款的發(fā)放與償還7.1借款的發(fā)放7.2借款的償還第八條借款人的義務與責任8.1借款人的義務8.2借款人的責任第九條貸款人的權(quán)利與義務9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條違約責任與爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效12.2合同的終止第十三條保密條款13.1保密義務13.2保密期限第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的定義與身份1.1借款人的定義與身份1.1.1本合同中的“借款人”指的是與我方簽訂本合同的具有完全民事行為能力的自然人或者法人，其身份以合同簽署時的有效身份證件為準。1.2貸款人的定義與身份1.2.1本合同中的“貸款人”指的是與我方簽訂本合同的具有完全民事行為能力的自然人或者法人，其身份以合同簽署時的有效身份證件為準。1.2.2貸款人應當具備合法的貸款資質(zhì)，并同意按照本合同的約定提供借款。第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1本合同項下的借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額以實際放款金額為準。2.1.2借款人同意本次借款僅用于【具體用途】，并承諾不會將借款用于違法用途或者與其身份不符的用途。2.2借款用途2.2.1借款人應在本合同簽訂后【】日內(nèi)將借款用于約定的用途。2.2.2借款人應按照貸款人的要求提供借款使用情況的證明文件，以便貸款人進行監(jiān)督。第三條借款期限3.1借款期限的起始時間3.1.1本合同項下的借款期限自借款實際發(fā)放之日起計算。3.1.2借款人在借款期限內(nèi)應按期還款，否則將視為違約。3.2借款期限的結(jié)束時間3.2.1本合同項下的借款期限為【】年，自借款實際發(fā)放之日起計算。3.2.2借款人在借款期限屆滿時應一次性還清借款本金及利息。第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.1.1本合同項下的貸款利率為年利率【】%。4.1.2貸款利率按照國家相關法律法規(guī)和市場利率浮動進行調(diào)整，具體利率以合同簽署時的約定為準。4.2還款方式4.2.1本合同項下的還款方式為【等額本息/等額本金/一次性還本付息】，具體還款方式以合同簽署時的約定為準。4.2.2借款人應按照約定的還款方式和還款金額按時還款，如有逾期，逾期部分按照約定的逾期利率計收利息。第五條抵押物的描述與價值5.1抵押物的描述5.1.1本合同項下的抵押物為借款人名下的【房產(chǎn)/土地/設備】等財產(chǎn)，具體財產(chǎn)的描述、權(quán)屬證明等文件詳見附件。5.1.2抵押物應具備合法的權(quán)屬證明，且未設定其他抵押權(quán)或者債務。5.2抵押物的價值評估5.2.1本合同項下的抵押物價值由雙方共同認可的評估機構(gòu)進行評估。5.2.2抵押物的價值應足以覆蓋借款本金及利息等費用，具體價值以評估報告為準。第八條借款人的義務與責任8.1借款人的義務8.1.1借款人應按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。8.1.2借款人應按期還款，確保在借款期限內(nèi)還清借款本金及利息。8.1.3借款人應保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得設定其他抵押權(quán)或者債務。8.2借款人的責任8.2.1如借款人未按期還款，應按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息。8.2.2如借款人未按照約定的用途使用借款，貸款人有權(quán)提前收回借款，并按照約定的利率計收違約金。8.2.3如借款人違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第九條貸款人的權(quán)利與義務9.1貸款人的權(quán)利9.1.1貸款人有權(quán)按照本合同約定收取借款本金及利息。9.1.2貸款人有權(quán)對借款人使用借款的用途進行監(jiān)督，確保借款用于約定的用途。9.1.3貸款人有權(quán)在借款人未按期還款時提前收回借款，并按照約定的利率計收違約金。9.2貸款人的義務9.2.1貸款人應按照本合同約定的時間和金額發(fā)放借款。9.2.2貸款人應按照約定的利率收取利息，不得擅自調(diào)整。9.2.3貸款人應保護借款人的隱私權(quán)，不得泄露借款人的個人信息。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.2合同的解除10.2.1合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，借款人應按照本合同約定一次性還清借款本金及利息。第十一條違約責任與爭議解決11.1違約責任11.1.1借款人和貸款人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。11.1.2借款人和貸款人違反本合同的約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。11.2爭議解決11.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效并不意味著抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，借款人仍享有抵押物的使用權(quán)。12.2合同的終止12.2.1本合同在借款人按期還清借款本金及利息后終止。12.2.2本合同在借款人未按期還款，貸款人提前收回借款后終止。第十三條保密條款13.1保密義務13.1.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.1.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，延續(xù)【】年。13.2保密期限13.2.1本合同的保密期限為【】年，自本合同簽訂之日起計算。13.2.2保密期限屆滿后，雙方不再承擔保密義務。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.1.1雙方可以在本合同中約定其他條款，以補充和完善本合同的內(nèi)容。14.1.2雙方約定的其他條款應符合法律法規(guī)和本合同的約定。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款14.2.1本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。14.2.2本合同未涉及的事項，應按照法律法規(guī)的有關規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織。1.1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，由于第三方的行為導致甲乙方無法正常履行合同義務的情況。1.2第三方介入的范圍1.2.1.1第三方對甲乙方的履約行為進行干擾、阻礙或限制；1.2.1.2第三方未履行其應承擔的與甲乙方履約相關的法定義務；1.2.1.3第三方侵犯甲乙方的合同權(quán)益；1.2.1.4由于第三方的原因?qū)е录滓曳綗o法按照合同約定履行義務的其他情形。第二條第三方介入的處理方式2.1甲乙方的通知義務2.1.1在合同履行過程中，如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況，應及時通知對方。2.1.2甲乙方應在得知第三方介入后的【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┡c第三方介入有關的一切必要信息和證據(jù)。2.2甲乙方的協(xié)商義務2.2.1甲乙方應在得知第三方介入后【】日內(nèi)，積極與第三方協(xié)商，以消除第三方介入的影響。2.2.2如協(xié)商未果，甲乙方應盡快共同尋求法律途徑解決問題，以減輕或消除因第三方介入導致的損失。第三條第三方責任的界定3.1第三方責任的確定3.1.1甲乙方應根據(jù)本合同及法律規(guī)定，明確第三方的責任。3.1.2甲乙方應確保第三方承擔因其行為導致的損失賠償責任。3.2第三方責任的限額3.2.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定第三方的責任限額。3.2.2責任限額應根據(jù)第三方的行為性質(zhì)、損失程度等因素綜合考慮，并在本合同中予以明確。第四條第三方介入對合同履行影響的風險分擔4.1風險分擔的規(guī)則4.1.1甲乙方應按照公平原則，合理分擔因第三方介入導致的風險。4.1.2甲乙方應在本合同中明確風險分擔的比例或方式。4.2風險分擔的調(diào)整4.2.1如第三方介入導致的風險分擔發(fā)生變化，甲乙方應協(xié)商調(diào)整風險分擔比例或方式。4.2.2調(diào)整應在第三方介入影響消除后【】日內(nèi)完成。第五條第三方介入導致的違約責任免除5.1違約責任免除的條件5.1.1甲乙方因第三方介入導致無法履行合同義務的，不承擔違約責任。5.1.2甲乙方應提供充分證據(jù)證明第三方介入的存在及影響。5.2違約責任免除的程序5.2.1甲乙方應在得知第三方介入后【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鲞`約責任免除的申請。5.2.2甲乙方應與對方共同核實第三方介入的影響，并協(xié)商確定免除違約責任的范圍。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.1.1甲乙方在處理第三方介入的爭議時，應通過友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的訴訟時效6.2.1甲乙方應在得知第三方介入后【】日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。6.2.2逾期提起訴訟的，甲乙方應承擔因延遲訴訟而產(chǎn)生的不利后果。第七條第三方介入對合同效力的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力。7.2本合同的履行不受第三方介入的影響，甲乙方應按照合同約定履行各自的義務。第八條甲乙方的信息披露義務8.1甲乙方應將第三方介入的情況及時通知對方，并提供相關證據(jù)。8.2甲乙方應確保提供的信息真實、準確、完整。第九條甲乙方的協(xié)作義務9.1甲乙方應積極協(xié)作，共同應對第三方介入帶來的問題。9.2甲乙方應按照合同約定，履行各自的協(xié)作義務。第十條甲乙方的權(quán)益保護10.1甲乙方應采取必要措施，保護自身的合法權(quán)益。10.2甲乙方應在本合同中明確第三方介入的權(quán)益保護措施。第十一條第三方介入的終止1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件二：貸款人資質(zhì)證明文件附件三：抵押物權(quán)屬證明文件附件四：借款用途證明文件附件五：借款合同專用章印模附件六：還款計劃表附件七：逾期還款違約金計算公式附件八：第三方介入證明文件附件九：風險評估報告附件十：訴訟時效證明文件附件的詳細要求和說明：1.借款人身份證明文件：包括借款人的身份證復印件、戶口本、軍官證或護照等有效證件。2.貸款人資質(zhì)證明文件：包括貸款人的營業(yè)執(zhí)照、金融許可證、組織機構(gòu)代碼證等。3.抵押物權(quán)屬證明文件：包括抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、設備所有權(quán)證等。4.借款用途證明文件：包括借款人提供的借款用途說明、相關合同或協(xié)議等。5.借款合同專用章印模：用于確認借款合同的真實性和有效性。6.還款計劃表：詳細列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。7.逾期還款違約金計算公式：用于計算借款人逾期還款所產(chǎn)生的違約金。8.第三方介入證明文件：包括第三方介入的證據(jù)材料，如第三方出具的說明、相關協(xié)議等。9.風險評估報告：對借款人和貸款人的信用狀況、抵押物的價值等進行評估的報告。10.訴訟時效證明文件：用于證明甲乙方在得知第三方介入后提起訴訟的時效期間。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用借款。2.貸款人未按約定時間和金額發(fā)放借款。3.借款人提供的信息不真實、不準確、不完整。4.貸款人未按照約定的利率收取利息。5.借款人未按照約定履行協(xié)作義務。6.貸款人未按照約定保護借款人的隱私權(quán)。7.第三方介入導致甲乙方無法正常履行合同義務。違約責任認定：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用借款的，應按照約定的逾期利率支付逾期利息。2.貸款人未按約定時間和金額發(fā)放借款的，應承擔相應的違約責任。3.借款人提供的信息不真實、不準確、不完整的，應承擔相應的違約責任。4.貸款人未按照約定的利率收取利息的，應按照實際的利率支付利息。5.借款人未按照約定履行協(xié)作義務的，應承擔相應的違約責任。6.貸款人未按照約定保護借款人的隱私權(quán)的，應承擔相應的違約責任。7.第三方介入導致甲乙方無法正常履行合同義務的，甲乙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定違約責任。示例說明：1.如果借款人未按期還款，則貸款人可以按照約定的逾期利率計算逾期利息，并要求借款人支付。2.如果貸款人未按照約定的時間和金額發(fā)放借款，則借款人可以要求貸款人承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年臨時周轉(zhuǎn)借款合同含住宅抵押。2.甲乙方：指簽訂本合同的雙方主體，甲方為借款人，乙方為貸款人。3.第三方：指與甲乙方無關的個體或組織。4.抵押物：指借款人名下的房產(chǎn)、土地、設備等財產(chǎn)，用于擔保借款的償還。5.借款金額：指甲方向乙方借用的金額，以人民幣表示。