政府官方物業(yè)合同模板

政府官方物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方為政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位或其他組織，乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指物業(yè)管理服務(wù)范圍為甲方物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“物業(yè)”）的全體建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：

（1）物業(yè)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、設(shè)備、場地等；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、綠化、排水、供電、供水、供氣、供熱、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、環(huán)保、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和甲方的要求，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)、消防、環(huán)保等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作；

（6）其他甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)置物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施，并保障其正常運(yùn)行。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目預(yù)算，按照國家有關(guān)物業(yè)管理收費(fèi)規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)、消防、環(huán)保等工作費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)費(fèi)用；

（5）其他物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

（2）要求乙方按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和甲方的要求，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）對乙方違反本合同約定或者國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和本合同約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（3）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求甲方按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和本合同約定，履行義務(wù)。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)安全、高效、優(yōu)質(zhì)；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益予以保護(hù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備清單；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方為政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位或其他組織，乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方為專業(yè)物業(yè)管理咨詢機(jī)構(gòu)，為保障甲方物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指物業(yè)管理服務(wù)范圍為甲方物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“物業(yè)”）的全體建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：

（1）物業(yè)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、設(shè)備、場地等；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、綠化、排水、供電、供水、供氣、供熱、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、環(huán)保、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。

2.2丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行專業(yè)咨詢、指導(dǎo)、評估；

（2）協(xié)助甲方對物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)控、分析、優(yōu)化；

（3）針對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題，提出解決方案，并監(jiān)督乙方實(shí)施。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目預(yù)算，按照國家有關(guān)物業(yè)管理收費(fèi)規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲方另行支付。

4.3丙方咨詢費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）項(xiàng)目管理咨詢費(fèi)用；

（2）運(yùn)營監(jiān)控分析費(fèi)用；

（3）問題解決方案費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方權(quán)益：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）要求乙方和丙方按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和本合同約定，履行義務(wù)；

（3）對乙方和丙方違反本合同約定或者國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求其改正或者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2甲方責(zé)任：

（1）按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和本合同約定，支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（3）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益。

六、乙方的責(zé)任與違約條款

6.1乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)安全、高效、優(yōu)質(zhì)；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益予以保護(hù)。

6.2違約條款：

（1）乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方違反國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與違約條款

7.1丙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助甲方對物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)控、分析、優(yōu)化；

（3）針對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題，提出解決方案，并監(jiān)督乙方實(shí)施。

7.2違約條款：

（1）丙方未按照本合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）丙方違反國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備清單；

（3）丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)用清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理水平，確保甲方物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營效率和效益。

2.對乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方對物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)控、分析、優(yōu)化。

3.針對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題，提出解決方案，并監(jiān)督乙方實(shí)施。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方權(quán)益得到充分保障，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

2.通過第三方介入，加強(qiáng)對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評估，提高甲方對物業(yè)管理工作的滿意度。

3.降低物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方物業(yè)項(xiàng)目的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為建筑施工單位，丙方為工程質(zhì)量監(jiān)理機(jī)構(gòu)，為保障建設(shè)項(xiàng)目施工質(zhì)量，確保工程順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同所指建設(shè)項(xiàng)目（以下簡稱“工程”）包括：建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)工程的施工建設(shè)，確保工程按照設(shè)計(jì)圖紙、國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

2.2丙方負(fù)責(zé)對工程的質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)理，包括但不限于施工前、施工中、施工后的質(zhì)量檢查、驗(yàn)收和評估。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方根據(jù)工程規(guī)模、施工難度和合同約定，向甲方提交工程預(yù)算和施工方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。

4.2丙方提供監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)監(jiān)理工作量、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方權(quán)益：

（1）按照合同約定，獲得工程項(xiàng)目的施工權(quán)；

（2）在工程實(shí)施過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持；

（3）工程完工后，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2乙方責(zé)任：

（1）按照設(shè)計(jì)圖紙、國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（2）確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，按時(shí)完成工程；

（3）對工程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，及時(shí)整改。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方責(zé)任：

（1）對工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時(shí)通知乙方整改；

（3）對工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程符合合同要求。

6.2丙方權(quán)利：

（1）對工程質(zhì)量進(jìn)行獨(dú)立判斷，提出監(jiān)理意見；

（2）在施工過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的技術(shù)資料和施工記錄；

（3）對工程進(jìn)行驗(yàn)收，有權(quán)拒絕驗(yàn)收不符合要求的工程。

七、甲方的責(zé)任與違約條款

7.1甲方責(zé)任：

（1）按照合同約定，及時(shí)支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）為乙方提供必要的施工條件和支持，確保工程順利進(jìn)行；

（3）對工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程符合合同要求。

7.2違約條款：

（1）甲方未按時(shí)支付乙方和丙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付_____%的違約金；

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按期完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）工程預(yù)算和施工方案；

（2）工程質(zhì)量監(jiān)理方案；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________