2024年企業(yè)辦公所需廠房無償出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)辦公所需廠房無償出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義第二條廠房位置及面積2.1廠房位置2.2廠房面積第三條出租期限3.1出租開始日期3.2出租結(jié)束日期第四條廠房使用范圍4.1承租方使用范圍4.2禁止使用事項(xiàng)第五條廠房維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任第六條維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用承擔(dān)方6.2維修費(fèi)用支付方式第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第八條租金及支付方式8.1租金金額8.2租金支付方式第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條合同的生效、無效及終止13.1合同生效條件13.2合同無效條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1租賃期間的其他事宜14.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義第二條廠房位置及面積2.1廠房位置廠房位于_______（具體地址），地圖坐標(biāo)為_______。2.2廠房面積廠房建筑總面積為_______平方米，其中可用辦公面積為_______平方米。第三條出租期限3.1出租開始日期廠房出租的開始日期為2024年_______月_______日。3.2出租結(jié)束日期廠房出租的結(jié)束日期為2024年_______月_______日。第四條廠房使用范圍4.1承租方使用范圍乙方有權(quán)使用廠房進(jìn)行辦公、生產(chǎn)及相關(guān)活動(dòng)。4.2禁止使用事項(xiàng)乙方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)或者有損廠房安全及環(huán)境的活動(dòng)。第五條廠房維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保持廠房及附屬設(shè)施的安全、合法運(yùn)行，并承擔(dān)因廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌娜松砑柏?cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。5.2承租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常的廠房內(nèi)部清潔、設(shè)備設(shè)施的合理使用及一般性的維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜松砑柏?cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。第六條維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用承擔(dān)方廠房及附屬設(shè)施的日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在維修前向乙方出示維修費(fèi)用預(yù)算，并在維修完成后提供相關(guān)費(fèi)用憑證，乙方對維修費(fèi)用無異議。第八條租金及支付方式8.1租金金額廠房的租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租金計(jì)算方式為_______。8.2租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。租金支付周期為一個(gè)月，每月的_______日前支付當(dāng)月的租金。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。甲方應(yīng)在解除合同前_______天通知乙方。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)合同簽訂地為爭議解決的地點(diǎn)。第十二條合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。第十三條合同的生效、無效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同無效條件合同無效的條件如下：（1）合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（2）雙方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，使合同顯失公平；（3）合同主體不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。13.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同履行期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。第十四條其他條款14.1租賃期間的其他事宜租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如乙方違法導(dǎo)致廠房被查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。14.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括廠房平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指非甲方非乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于廠房評估、租金評估、維修服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行介入。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并對提供的服務(wù)資料保密。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的方式支付費(fèi)用。第四條第三方介入的時(shí)間4.1第三方介入的開始時(shí)間第三方介入的開始時(shí)間為甲方和乙方達(dá)成一致并簽訂相關(guān)協(xié)議的時(shí)間。4.2第三方介入的結(jié)束時(shí)間第三方介入的結(jié)束時(shí)間以第三方完成約定服務(wù)事項(xiàng)為準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在提供服務(wù)過程中，與甲方和乙方之間的法律關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。6.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲方和乙方無權(quán)主張。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)提前_______天通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。7.2第三方介入的解除甲方和乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前_______天通知對方，并協(xié)商確定解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方違約處理甲方和乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)合同簽訂地為爭議解決的地點(diǎn)。第十條合同的生效、無效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同無效條件合同無效的條件如下：（1）合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（2）雙方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，使合同顯失公平；（3）合同主體不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同履行期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。第十一條其他條款11.1租賃期間的其他事宜租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如乙方違法導(dǎo)致廠房被查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括廠房平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房平面圖詳細(xì)描述廠房的布局、面積、房間功能等信息。附件2：設(shè)施設(shè)備清單列出廠房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件3：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件4：維修服務(wù)記錄記錄廠房維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供廠房；2.甲方提供的廠房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按約定時(shí)間支付租金；4.乙方在使用廠房過程中違反約定；5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失；3.第三方違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供廠房，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因延遲導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有廠房所有權(quán)并同意將廠房出租給承租方的企業(yè)或個(gè)人。2.乙方：指與甲方簽訂合同，并同意租用甲方廠房的企業(yè)或個(gè)人。3.第三方：指非甲方非乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評