2024年二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2特別約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)第十四條其他14.1雙方確認(rèn)14.2合同簽訂日期14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4住址：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4住址：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落該房屋位于（省/市/區(qū)/街道）號(hào)，房屋門(mén)牌號(hào)為：2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為（如：住宅、別墅、公寓等），建筑占地面積平方米，建筑總面積平方米。2.3房屋面積該房屋的產(chǎn)權(quán)面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格該房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款支付；（4）其他方式：。3.3支付時(shí)間（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按揭貸款支付；（4）其他方式：。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。第六條售后服務(wù)6.1保修期限自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施提供年的保修服務(wù)。6.2維修服務(wù)甲方在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，乙方應(yīng)給予配合。保修期結(jié)束后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并盡快解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決如協(xié)商、調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為：年月日。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)甲乙雙方在本合同簽訂后，如需補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。11.2特別約定如甲乙雙方有特別約定，應(yīng)在本合同附件中明確說(shuō)明。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本，以備不時(shí)之需。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條其他14.1雙方確認(rèn)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。14.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（省/市/區(qū)/街道）號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需中介方提供服務(wù)，中介方作為第三方介入本合同。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如對(duì)本合同涉及的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方約定提供擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。2.4金融機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，金融機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。2.5政府相關(guān)部門(mén)介入如在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，政府相關(guān)部門(mén)作為第三方介入本合同。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及擔(dān)保協(xié)議，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方的利益。3.4金融機(jī)構(gòu)責(zé)任金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款協(xié)議，履行貸款義務(wù)，確保甲乙雙方的利益。3.5政府相關(guān)部門(mén)責(zé)任政府相關(guān)部門(mén)應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，公正、高效地辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第四條第三方權(quán)利及利益4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)按照約定收取傭金，并享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的其他權(quán)利。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取評(píng)估費(fèi)用，并享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的其他權(quán)利。4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取擔(dān)保費(fèi)用，并享有法律法規(guī)及擔(dān)保協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利。4.4金融機(jī)構(gòu)權(quán)利金融機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用，并享有法律法規(guī)及貸款協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利。4.5政府相關(guān)部門(mén)權(quán)利政府相關(guān)部門(mén)有權(quán)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，收取相關(guān)費(fèi)用，并享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。5.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。5.4金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額金融機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。5.5政府相關(guān)部門(mén)責(zé)任限額政府相關(guān)部門(mén)在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額為法律法規(guī)及政策規(guī)定確定的金額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為介入方，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方之間的關(guān)系第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方以外的關(guān)系第三方與甲乙雙方以外的其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行解決，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入引起的變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.2第三方退出引起的變更如第三方退出導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方引起的爭(zhēng)議如因第三方原因產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方退出引起的爭(zhēng)議如因第三方退出導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方引起的解除如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可以解除合同，并按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方退出引起的解除如因第三方退出導(dǎo)致本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件四：房屋平面圖附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：擔(dān)保合同復(fù)印件附件九：貸款合同復(fù)印件附件十：政府相關(guān)部門(mén)出具的房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：本附件為甲乙雙方申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的書(shū)面材料。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件四：房屋平面圖說(shuō)明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件五：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的現(xiàn)狀。附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為中介方提供的服務(wù)合同的復(fù)印件，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于明確房屋的價(jià)值。附件八：擔(dān)保合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保合同的復(fù)印件，明確了擔(dān)保機(jī)構(gòu)和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為金融機(jī)構(gòu)提供的貸款合同的復(fù)印件，明確了貸款的金額、利率和還款方式。附件十：政府相關(guān)部門(mén)出具的房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件為政府相關(guān)部門(mén)出具的房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單，明確了過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定履行房屋維修義務(wù)；3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；4.乙方未按照約定履行貸款義務(wù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；2.甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%；3.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；4.乙方未履行貸款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)貸款金額的利息損失，并支付違約金，違約金為利息損失的20%；5.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照附件九的費(fèi)用清單進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。例如，如果房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，即購(gòu)買房屋的一方。3.中介方：指為甲方和乙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為甲方和乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。6.金融機(jī)構(gòu)：指提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。7.政府相關(guān)