2024年一手房授權代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房授權代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術語解釋1.1：授權代理的定義1.2：一手房的定義1.3：協(xié)議雙方的權利與義務第二條：授權代理的范圍與職責2.1：代理銷售的房產(chǎn)范圍2.2：代理銷售的時間范圍2.3：代理人的銷售職責與限制第三條：代理人的權利與義務3.1：代理人的銷售權益3.2：代理人的責任與義務3.3：代理人的解約條件第四條：房產(chǎn)開發(fā)商的權益與義務4.1：開發(fā)商提供的房產(chǎn)信息真實性4.2：開發(fā)商的銷售支持與配合4.3：開發(fā)商的違約責任第五條：銷售價格與折扣5.1：房產(chǎn)的銷售價格5.2：折扣政策與優(yōu)惠條件5.3：價格調(diào)整的條件與程序第六條：銷售傭金與支付方式6.1：傭金的計算方式6.2：傭金的支付時間與條件6.3：傭金支付的違約責任第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1：合同的履行期限7.2：雙方的履行監(jiān)督權7.3：合同履行的爭議解決方式第八條：合同的變更與終止8.1：合同變更的條件與程序8.2：合同終止的條件與程序8.3：合同終止后的相關處理事項第九條：違約責任與賠償9.1：雙方的違約行為9.2：違約責任的具體承擔方式9.3：違約賠償?shù)挠嬎惴绞脚c支付時間第十條：爭議解決方式10.1：雙方協(xié)商解決10.2：調(diào)解解決10.3：訴訟解決第十一條：合同的生效與終止日期11.1：合同的生效日期11.2：合同的終止日期第十二條：合同的份數(shù)與保管12.1：合同的正本與副本份數(shù)12.2：合同的保管責任與程序第十三條：法律適用與管轄13.1：本合同適用的法律法規(guī)13.2：合同爭議解決的管轄法院第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定事項14.2：對本合同未盡事宜的補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術語解釋1.1：授權代理的定義授權代理是指甲方授權乙方作為其在一手房銷售市場上的獨家代理，乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，代理甲方銷售房產(chǎn)。1.2：一手房的定義一手房是指尚未被他人購買或出租，并由開發(fā)商直接銷售的新建住宅或商業(yè)物業(yè)。1.3：協(xié)議雙方的權利與義務協(xié)議雙方指甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）和乙方（授權代理人）。雙方在履行本協(xié)議過程中應遵守法律法規(guī)，履行各自的權益與義務。第二條：授權代理的范圍與職責2.1：代理銷售的房產(chǎn)范圍乙方作為甲方的一手房獨家代理，有權代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)項目，具體房產(chǎn)信息以甲方提供的房產(chǎn)清單為準。2.2：代理銷售的時間范圍本協(xié)議代理銷售時間為自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。2.3：代理人的銷售職責與限制乙方應全力以赴進行房產(chǎn)銷售，積極推廣甲方房產(chǎn)，按照甲方的要求進行銷售活動。乙方不得以低于甲方規(guī)定的銷售價格進行銷售，不得損害甲方權益。第三條：代理人的權利與義務3.1：代理人的銷售權益乙方在代理銷售過程中，按照實際銷售額的一定比例獲得傭金。具體傭金比例在第五條中約定。3.2：代理人的責任與義務乙方應按照甲方的要求進行銷售活動，積極推廣房產(chǎn)，并確保銷售過程中的信息真實準確。3.3：代理人的解約條件乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生嚴重違約行為，甲方有權解除本協(xié)議。具體違約行為在第九條中約定。第四條：房產(chǎn)開發(fā)商的權益與義務4.1：開發(fā)商提供的房產(chǎn)信息真實性甲方應向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、價格、產(chǎn)權等情況。4.2：開發(fā)商的銷售支持與配合甲方應提供必要的銷售支持與配合，包括提供銷售宣傳資料、協(xié)助乙方辦理銷售手續(xù)等。4.3：開發(fā)商的違約責任如甲方違反本協(xié)議的約定，甲方應承擔違約責任，具體違約責任在第九條中約定。第五條：銷售價格與折扣5.1：房產(chǎn)的銷售價格房產(chǎn)的銷售價格由甲方根據(jù)市場情況進行制定，并在協(xié)議中進行約定。5.2：折扣政策與優(yōu)惠條件甲方可以根據(jù)銷售策略制定折扣政策與優(yōu)惠條件，并通知乙方。乙方應按照甲方的規(guī)定進行銷售。5.3：價格調(diào)整的條件與程序如房產(chǎn)市場發(fā)生變化，甲方可以根據(jù)實際情況調(diào)整銷售價格。甲方應在調(diào)整價格前通知乙方，并按照雙方約定的程序進行調(diào)整。第六條：銷售傭金與支付方式6.1：傭金的計算方式傭金根據(jù)實際銷售額的一定比例計算。具體傭金比例在第三條中約定。6.2：傭金的支付時間與條件甲方應在銷售額確認后的30日內(nèi)，按照約定比例向乙方支付傭金。6.3：傭金支付的違約責任如甲方未按照約定時間與比例支付傭金，甲方應承擔違約責任，具體違約責任在第九條中約定。第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1：合同的履行期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。8.2：雙方的履行監(jiān)督權雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，并互相監(jiān)督對方的履行情況。8.3：合同履行的爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1：合同變更的條件與程序任何一方如希望變更本協(xié)議的任何條款，應以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。9.2：合同終止的條件與程序本協(xié)議的有效期屆滿，或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，本協(xié)議即行終止。9.3：合同終止后的相關處理事項本協(xié)議終止后，乙方應停止一切銷售活動，并將甲方提供的所有銷售宣傳資料、房產(chǎn)資料等交還給甲方。雙方應對協(xié)議終止后的保密事項、未結(jié)算款項等事項作出約定。第十條：違約責任與賠償10.1：雙方的違約行為雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如任何一方違反本協(xié)議的約定，即構成違約。10.2：違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。10.3：違約賠償?shù)挠嬎惴绞脚c支付時間違約賠償?shù)木唧w計算方式與支付時間，雙方應在本協(xié)議中進行約定。第十一條：合同的生效與終止日期11.1：合同的生效日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。11.2：合同的終止日期本協(xié)議的有效期滿，或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，本協(xié)議的終止日期以雙方協(xié)商確定的日期為準。第十二條：合同的份數(shù)與保管12.1：合同的正本與副本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2：合同的保管責任與程序甲乙雙方均有責任保管好本協(xié)議的正本，并確保本協(xié)議的安全、完整。如發(fā)生本協(xié)議損毀、遺失等情況，雙方應立即通知對方，并共同協(xié)商處理。第十三條：法律適用與管轄13.1：本合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律。13.2：合同爭議解決的管轄法院如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2：對本合同未盡事宜的補充協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議后，如需對本協(xié)議未盡事宜進行補充約定的，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同履行但并非合同當事人的一方或多方。第三方可以是中介方、評估方、監(jiān)管方、維修方等，包括但不限于這些角色。1.2：第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方進行房產(chǎn)銷售、購買事宜；（2）評估方對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（3）監(jiān)管方對房產(chǎn)銷售過程進行監(jiān)管，確保銷售過程的合法性；（4）維修方對房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)等服務。第二條：第三方的責任與義務2.1：第三方應遵守的法律法規(guī)第三方在介入本合同的過程中，應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.2：第三方應履行義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在介入過程中的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、確保服務質(zhì)量和效果等。2.3：第三方應承擔的責任第三方在履行義務過程中，如因其過錯導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條：第三方介入的程序與條件3.1：第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入本合同履行，應提前以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可引入第三方。3.2：第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應具備相應的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。第四條：第三方介入后的合同修改4.1：增加的額外條款（1）明確第三方的名稱、資質(zhì)、職責等信息；（2）明確第三方介入的時間、范圍和方式；（3）明確第三方應遵守的規(guī)則和標準。4.2：第三方責任的限額甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于：（1）第三方在履行義務過程中的賠償責任；（2）第三方在介入過程中的違約責任；（3）第三方在提供服務過程中的侵權責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1：第三方的獨立性第三方在介入本合同的過程中，應保持獨立性，不受甲乙方操控。5.2：第三方與甲乙方的權益劃分甲乙方與第三方的權益劃分，應以本合同的約定為準。如本合同未作約定，雙方應協(xié)商確定。5.3：第三方與其他各方的關系第三方與甲乙方、其他第三方之間的關系，應以本合同和雙方的協(xié)商為準。第六條：第三方介入的終止與解除6.1：第三方介入的終止第三方介入在本合同履行完畢后自動終止。6.2：第三方介入的解除甲乙方如需提前解除第三方介入，應提前以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1：第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2：第三方介入以外的爭議如本合同其他條款引起爭議，適用第十三條的爭議解決方式。第八條：第三方介入的保密義務8.1：第三方的保密義務第三方在介入本合同的過程中，應對甲乙方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2：保密信息的范圍與期限保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、甲方乙方商業(yè)計劃等。保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第九條：第三方介入的違約責任9.1：第三方的違約行為第三方如違反本合同的約定，構成違約。9.2：違約責任的具體承擔方式第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方乙方因此遭受的損失等。9.3：違約賠償?shù)挠嬎惴绞脚c支付時間違約賠償?shù)木唧w計算方式與支付時間，甲乙方應在本合同中進行約定。第十條：第三方介入的合法性10.1：第三方介入的合法性第三方介入應符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得有任何違法行為。10.2：第三方介入的合規(guī)性第三方在介入本合同的過程中，應遵守行業(yè)規(guī)范和道德標準，確保其行為合規(guī)。第十一條：第三方介入的效力11.1：第三方介入的效力第三方介入本合同，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)清單詳細列出甲方擁有的房產(chǎn)項目，包括房產(chǎn)的位置、面積、價格、產(chǎn)權等信息。附件二：中介方資質(zhì)證明提供中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以證明中介方具備相應的資質(zhì)和能力。附件三：評估報告由評估方提供，詳細列出房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等信息。附件四：監(jiān)管機構證明提供監(jiān)管方的相關證明文件，以證明監(jiān)管方對房產(chǎn)銷售過程的合法性進行監(jiān)管。附件五：維修服務協(xié)議詳細列出維修方的服務內(nèi)容、服務標準、維修費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)清單或提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確；2.甲方未提供必要的銷售支持與配合；3.甲方違反合同約定，提前解除第三方介入；4.乙方未按照約定時間完成銷售任務；5.乙方未按照甲方的要求進行銷售活動，損害甲方權益；6.第三方未按照約定履行義務，導致甲方乙方遭受損失。違約責任認定：1.甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失；2.乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失；3.第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方乙方因此遭受的損失；4.甲方乙方根據(jù)合同約定，確定具體的違約責任承擔方式；5.違約賠償?shù)挠嬎惴绞脚c支付時間，甲乙方應在本合同中進行約定。示例說明：如甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)清單，導致乙方無法按時開展銷售活動，甲方應承擔違約責任，支付乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.授權代理：指甲方授權乙方作為其在一手房銷售市場上的獨家代理，乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，代