小區(qū)內(nèi)商鋪租賃合同模板

小區(qū)內(nèi)商鋪租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方，乙方愿意承租，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.租賃物：位于____________________的小區(qū)商鋪，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃用途：乙方同意將租賃物用于____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租金：每月租金為人民幣____元整，乙方應(yīng)在每月的____日前支付甲方。

三、押金及物業(yè)管理費

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元整作為押金。

2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

四、租賃物的維修及保養(yǎng)

1.租賃物在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)。

2.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物的轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

2.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

六、合同解除

1.以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成損失的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的；

（3）租賃期限屆滿，乙方未按時續(xù)租的。

2.除本合同約定外，任何一方不得單方面解除本合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物面積及位置圖

3.物業(yè)管理費繳納憑證

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方，乙方愿意承租，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理與服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.租賃物：位于____________________的小區(qū)商鋪，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃用途：乙方同意將租賃物用于____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租金：每月租金為人民幣____元整，乙方應(yīng)在每月的____日前支付甲方。

三、押金及物業(yè)管理費

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元整作為押金。

2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

四、租賃物的維修及保養(yǎng)

1.租賃物在租賃期間，丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及保養(yǎng)。

2.甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修及改造工程。

3.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)保證租賃物的安全、整潔和符合租賃用途。

2.丙方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合小區(qū)管理規(guī)定。

3.丙方有權(quán)對違反規(guī)定的行為進行處罰，包括但不限于暫停服務(wù)、罰款等。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時，依據(jù)本合同約定，采取必要的法律措施。

六、乙方的責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按約定時間支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常經(jīng)營，但不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。

4.乙方在租賃期滿前，如需續(xù)租，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

3.丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃物損壞或安全隱患的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、合同解除

1.以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方連續(xù)____個月未支付租金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的。

2.除本合同約定外，任何一方不得單方面解除本合同。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物面積及位置圖

3.物業(yè)管理費繳納憑證

4.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方，其介入旨在確保租賃物的安全、整潔和符合租賃用途，同時監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，維護小區(qū)秩序。通過丙方的專業(yè)管理，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，提高租賃物的市場價值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中占據(jù)主導(dǎo)地位。通過本合同，甲方能夠確保租金的按時收取，維護租賃物的完整性，降低經(jīng)營風(fēng)險。同時，甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和解除條件，保障自身權(quán)益，實現(xiàn)租賃物的長期穩(wěn)定經(jīng)營。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間，現(xiàn)愿將該空間出租給乙方，乙方愿意承租，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃空間的日常管理與服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.租賃物：位于____________________的商業(yè)空間，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃用途：乙方同意將租賃物用于____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租金：每月租金為人民幣____元整，乙方應(yīng)在每月的____日前支付甲方。

三、押金及物業(yè)管理費

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元整作為押金。

2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

四、租賃物的使用與維護

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并按照約定用途進行經(jīng)營活動。

2.丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和管理，確保其符合使用要求。

3.乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)保證租賃物的安全和整潔，確保乙方正常經(jīng)營。

2.丙方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，但不得干涉乙方合法經(jīng)營。

3.丙方有權(quán)對違反規(guī)定的行為進行警告或處罰，但需事先通知乙方。

4.丙方在乙方違約時，有權(quán)依據(jù)本合同約定采取必要的法律措施。

六、乙方的責(zé)任與權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的使用說明書，包括設(shè)施設(shè)備清單、維護保養(yǎng)指南等。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供及時、高效的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、維修、安全保障等。

3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的改進建議，甲方和丙方應(yīng)給予考慮。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿前，如需續(xù)租，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，未及時修復(fù)租賃物損壞部分，乙方有權(quán)要求丙方介入，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

3.丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、合同解除

1.以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；

（2）丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營；

（3）租賃期滿，甲方未與乙方續(xù)簽合同。

2.除本合同約定外，任何一方不得單方面解除本合同。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國法律。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物面積及位置圖

3.物業(yè)管理費繳納憑證

4.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。通過本合同，