房屋土地租賃合同模板誰(shuí)有

房屋土地租賃合同模板誰(shuí)有第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋及土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），甲方愿意將該租賃物出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃物。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租的房屋及土地位于____________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證無(wú)任何權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)合法使用租賃物。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_(kāi)___________________。

3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的租賃物使用規(guī)定。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。

4.3乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物的維修

5.1租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗，乙方無(wú)需承擔(dān)維修責(zé)任。

5.2租賃物在租賃期間發(fā)生的故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

5.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

6.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

七、合同的解除與終止

7.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。

7.2本合同租賃期滿后，如乙方未提前一個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，合同自行終止。

7.3出現(xiàn)以下情形之一，合同終止：

（1）租賃物因不可抗力毀損、滅失；

（2）租賃物被國(guó)家征收、征用；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋及土地權(quán)屬證明文件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋及土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），甲方愿意將該租賃物出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃物。為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定及甲方的權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行本合同約定的義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租的房屋及土地位于____________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證無(wú)任何權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)合法使用租賃物。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_(kāi)___________________。

3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的租賃物使用規(guī)定。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。

五、丙方的擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同約定的乙方租金支付義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

5.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)支付乙方欠付的租金。

5.3丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

6.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，如乙方未履行維護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、乙方的義務(wù)與違約責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。

7.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.3乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

8.2丙方作為擔(dān)保方，能夠提高乙方的履約能力，增強(qiáng)甲方的信任度，有利于租賃合同的履行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為出租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方維護(hù)自身權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付。

9.2甲方通過(guò)加強(qiáng)對(duì)租賃物的監(jiān)督和維護(hù)，確保租賃物的完好，延長(zhǎng)租賃物的使用壽命。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

附件：

1.房屋及土地權(quán)屬證明文件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保函；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為確保交易的安全及乙方的權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方向乙方出售的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證無(wú)任何權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)合法購(gòu)買(mǎi)并取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元，余款人民幣_(tái)___________________元在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。

2.3乙方支付款項(xiàng)的方式為_(kāi)___________________。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.2丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，確保甲方的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)得到履行。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同約定的甲方產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2如甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，丙方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

4.3丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議。

5.2乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

5.3乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，直至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。

六、甲方的義務(wù)與違約責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

6.2甲方如未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

6.3甲方如擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方能夠順利取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

7.2通過(guò)丙方的擔(dān)保，乙方在支付首付款后即獲得產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

7.1在本合同中，甲方不再處于主導(dǎo)地位，這有助于平衡雙方的權(quán)利義務(wù)，避免甲方在交易過(guò)程中