2024年創(chuàng)新地產(chǎn)項(xiàng)目共同開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)新地產(chǎn)項(xiàng)目共同開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3丙方主體信息第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3丙方責(zé)任第四條合作方式4.1股權(quán)合作4.2資金合作4.3技術(shù)合作4.4管理合作第五條投資與回報(bào)5.1投資金額5.2投資結(jié)構(gòu)5.3投資回報(bào)5.4收益分配第六條項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.1項(xiàng)目啟動(dòng)6.2項(xiàng)目規(guī)劃6.3項(xiàng)目施工6.4項(xiàng)目驗(yàn)收第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議類型8.2解決方式8.3仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止9.4合同解除第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約第十一條一般條款11.1合同的履行11.2合同的監(jiān)督11.3合同的修改第十二條特殊條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3稅收政策第十三條附則13.1合同附件13.2合同簽署日期13.3合同有效期限第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3丙方主體信息第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)xx路xx號(hào)。2.3項(xiàng)目類型本項(xiàng)目為商業(yè)住宅綜合體開發(fā)項(xiàng)目。2.4項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目占地面積為平方米，建筑總面積為平方米。第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的技術(shù)支持，包括設(shè)計(jì)、施工技術(shù)指導(dǎo)等。3.3丙方責(zé)任丙方負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目提供資金支持，并協(xié)助甲方、乙方完成本項(xiàng)目融資工作。第四條合作方式4.1股權(quán)合作甲方、乙方、丙方共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營。4.2資金合作丙方為本項(xiàng)目提供資金支持，甲方、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營。4.3技術(shù)合作乙方為本項(xiàng)目提供技術(shù)支持，包括設(shè)計(jì)、施工技術(shù)指導(dǎo)等。4.4管理合作甲方、乙方、丙方共同參與項(xiàng)目公司的管理，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第五條投資與回報(bào)5.1投資金額本項(xiàng)目總投資金額為億元人民幣。5.2投資結(jié)構(gòu)甲方、乙方、丙方的投資比例為40%、30%、30%。5.3投資回報(bào)各方按照其投資比例分享項(xiàng)目公司的利潤和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。5.4收益分配項(xiàng)目公司的收益分配按照投資比例進(jìn)行，具體分配方案由各方另行商定。第六條項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.1項(xiàng)目啟動(dòng)自本合同簽訂之日起，項(xiàng)目正式啟動(dòng)。6.2項(xiàng)目規(guī)劃甲方、乙方、丙方共同完成項(xiàng)目規(guī)劃，并報(bào)相關(guān)政府部門審批。6.3項(xiàng)目施工項(xiàng)目施工周期為個(gè)月，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。6.4項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，由甲方、乙方、丙方共同組織驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對本合同及與合作有關(guān)的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完畢之日止。7.3違約責(zé)任如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同條款解釋、履行情況、投資回報(bào)等。8.2解決方式通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方提出變更要求，需經(jīng)另外兩方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止9.4合同解除合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.3丙方違約丙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十一條一般條款11.1合同的履行各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的監(jiān)督各方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利實(shí)施。11.3合同的修改本合同的修改需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十二條特殊條款12.1不可抗力不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知其他各方，并提供相關(guān)證明文件。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3稅收政策各方應(yīng)遵守國家稅收政策，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證明、技術(shù)支持文件等。13.2合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.3合同有效期限本合同自簽署之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：____________________14.2乙方簽字蓋章乙方代表：____________________14.3丙方簽字蓋章丙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本項(xiàng)目的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方合同甲方、乙方、丙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入本項(xiàng)目的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。16.2第三方支付甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。16.3第三方監(jiān)管甲方、乙方、丙方應(yīng)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定完成工作。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方對甲方、乙方、丙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其合同金額的10%。17.2第三方責(zé)任認(rèn)定如第三方違約導(dǎo)致本項(xiàng)目損失，甲方、乙方、丙方可根據(jù)合同約定，向第三方追償。17.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)甲方、乙方、丙方可要求第三方購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障項(xiàng)目利益。第十八條第三方與各方關(guān)系的劃分18.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求完成工作。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.3第三方與丙方關(guān)系第三方應(yīng)按照丙方的資金安排、資金支付要求進(jìn)行工作。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方發(fā)生違約行為，甲方、乙方、丙方可按照合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十十條第三方解除合同20.1第三方解除合同如第三方單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方解除合同后果第三方解除合同后，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的損失。第二十一條簽字蓋章21.1甲方簽字蓋章甲方代表：____________________21.2乙方簽字蓋章乙方代表：____________________21.3丙方簽字蓋章丙方代表：____________________第二十二條合同附件本合同附件包括：第三方合同、第三方支付協(xié)議、第三方監(jiān)管協(xié)議等。第二十三條合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第二十四條合同有效期限本合同自簽署之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)描述本項(xiàng)目的基本情況、市場分析、財(cái)務(wù)預(yù)測等內(nèi)容，作為項(xiàng)目啟動(dòng)和決策的依據(jù)。附件2：土地使用權(quán)證明證明甲方提供土地使用權(quán)的合法性和范圍，作為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)。附件3：技術(shù)支持文件詳細(xì)描述乙方提供的技術(shù)支持內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工技術(shù)指導(dǎo)等。附件4：設(shè)計(jì)單位合同甲方、乙方與設(shè)計(jì)單位簽訂的合同，明確設(shè)計(jì)單位的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。附件5：施工單位合同甲方、乙方與施工單位簽訂的合同，明確施工單位的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。附件6：監(jiān)理單位合同甲方、乙方與監(jiān)理單位簽訂的合同，明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。附件7：供應(yīng)商合同甲方、乙方與供應(yīng)商簽訂的合同，明確供應(yīng)商的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。附件8：金融機(jī)構(gòu)合同甲方、乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。附件9：第三方合同甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合同，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。附件10：第三方支付協(xié)議明確甲方、乙方、丙方向第三方支付費(fèi)用的協(xié)議。附件11：第三方監(jiān)管協(xié)議明確甲方、乙方、丙方對第三方履約情況進(jìn)行監(jiān)督的協(xié)議。附件12：責(zé)任保險(xiǎn)單第三方購買的責(zé)任保險(xiǎn)單，作為保障項(xiàng)目利益的措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按照合同約定履行義務(wù)。2.延遲履行合同義務(wù)。3.違反合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求。4.未按照約定的時(shí)間、進(jìn)度完成工作。5.未經(jīng)同意單方面解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.工期順延：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的項(xiàng)目進(jìn)度延誤，順延相應(yīng)工期。4.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并追究其他法律責(zé)任。示例說明：如果施工單位未按照合同約定時(shí)間完成施工，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方、乙方、丙方可以要求施工單位支付違約金，并賠償因進(jìn)度延誤導(dǎo)致的直接損失和間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指創(chuàng)新地產(chǎn)發(fā)展有限責(zé)任公司。2.乙方：指技術(shù)研發(fā)有限責(zé)任公司。3.丙方：指資金管理有限責(zé)任公司。4.第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與本項(xiàng)目的其他各方。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同金額：指