公寓購買返租合同模板

公寓購買返租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方在________________擁有房產(chǎn)一套，位于________________，建筑面積為________________平方米，以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”；乙方愿意購買甲方所述目標(biāo)房產(chǎn)，并同意按照以下約定進(jìn)行返租事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的目標(biāo)房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)地址：________________

房產(chǎn)證號：________________

建筑面積：________________平方米

土地使用權(quán)年限：________________

用途：________________

二、購買價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方所述目標(biāo)房產(chǎn)，購買價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.2甲方同意分批次收取房款，具體支付方式如下：

（1）甲方與乙方簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣________________元；

（2）甲方交付房產(chǎn)證之日起__個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣________________元；

（3）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間及金額。

三、返租事宜

3.1乙方購買目標(biāo)房產(chǎn)后，甲方同意將目標(biāo)房產(chǎn)返租給乙方，返租期限為__年。

3.2返租期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：

（1）租金：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月；

（2）支付方式：每月__日前支付下一個月的租金。

3.3乙方有權(quán)在返租期間對目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因合理使用而產(chǎn)生的費用。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1甲方、乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)稅費及費用，包括但不限于：

（1）契稅、印花稅等；

（2）維修基金、物業(yè)管理費等；

（3）因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的其他費用。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未能按本合同約定交付目標(biāo)房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__%；

5.2如乙方未按本合同約定支付房款或租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%；

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方在________________擁有房產(chǎn)一套，位于________________，建筑面積為________________平方米，以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”；乙方愿意購買甲方所述目標(biāo)房產(chǎn)，并同意按照以下約定進(jìn)行返租事宜。為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方作為第三方參與，丙方同意承擔(dān)一定的責(zé)任和義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的目標(biāo)房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)地址：________________

房產(chǎn)證號：________________

建筑面積：________________平方米

土地使用權(quán)年限：________________

用途：________________

二、購買價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方所述目標(biāo)房產(chǎn)，購買價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.2甲方同意分批次收取房款，具體支付方式如下：

（1）甲方與乙方簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣________________元；

（2）甲方交付房產(chǎn)證之日起__個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣________________元；

（3）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間及金額。

三、返租事宜

3.1乙方購買目標(biāo)房產(chǎn)后，甲方同意將目標(biāo)房產(chǎn)返租給乙方，返租期限為__年。

3.2返租期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：

（1）租金：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月；

（2）支付方式：每月__日前支付下一個月的租金。

四、丙方責(zé)任和義務(wù)

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的返租行為，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)對乙方的返租行為進(jìn)行審計，并要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表和經(jīng)營狀況。

4.3丙方在乙方違約時，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在返租期間，享有以下權(quán)益：

（1）甲方對目標(biāo)房產(chǎn)享有所有權(quán)，乙方不得擅自處置；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)，確保房產(chǎn)價值。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按本合同約定支付房款或租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%；

6.2如乙方擅自處置目標(biāo)房產(chǎn)，或未按合同約定進(jìn)行返租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；

6.3乙方在返租期間，不得改變目標(biāo)房產(chǎn)的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的監(jiān)督和協(xié)助，確保乙方的返租行為符合合同約定，減少甲方可能遭受的損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入丙方，強化對乙方的約束，確保甲方在返租期間獲得穩(wěn)定的租金收益，同時維護(hù)目標(biāo)房產(chǎn)的價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方在________________擁有商業(yè)物業(yè)一套，位于________________，建筑面積為________________平方米，以下簡稱“目標(biāo)物業(yè)”；乙方愿意租賃甲方所述目標(biāo)物業(yè)，并同意按照以下約定進(jìn)行租賃事宜。為保障乙方的權(quán)益，特引入丙方作為第三方參與，丙方同意提供相關(guān)服務(wù)和保障。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的目標(biāo)物業(yè)，具體信息如下：

物業(yè)地址：________________

房產(chǎn)證號：________________

建筑面積：________________平方米

用途：________________

二、租賃價格及支付方式

2.1乙方同意租賃甲方所述目標(biāo)物業(yè)，租賃價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/年。

2.2租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：

（1）租金：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月；

（2）支付方式：每月__日前支付下一個月的租金。

三、丙方責(zé)任和義務(wù)

3.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對目標(biāo)物業(yè)的維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施齊全，環(huán)境舒適。

3.2丙方應(yīng)定期對目標(biāo)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。

3.3丙方在乙方租賃期間，提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在租賃期間，享有以下權(quán)益：

（1）乙方對目標(biāo)物業(yè)享有使用權(quán)，甲方不得擅自收回；

（2）乙方有權(quán)要求甲方對目標(biāo)物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和改善；

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保租賃體驗。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按本合同約定交付目標(biāo)物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付租金的__%；

5.2如甲方擅自收回目標(biāo)物業(yè)，乙方有權(quán)要求賠償損失；

5.3甲方在租賃期間，不得對乙方進(jìn)行不合理的要求，如強制乙方進(jìn)行裝修等。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.物業(yè)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

乙方為