業(yè)主有權(quán)物業(yè)服務(wù)合同模板

業(yè)主有權(quán)物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____________________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：___________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的物業(yè)，為確保該物業(yè)的管理和服務(wù)質(zhì)量，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方委托范圍，對甲方物業(yè)實施物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理；

（2）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、更新；

（3）對業(yè)主共有財產(chǎn)進(jìn)行管理；

（4）對物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理和維護(hù)；

（5）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序進(jìn)行維護(hù)；

（6）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安全、交通等進(jìn)行管理和維護(hù)；

（7）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)管理事項。

1.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和政策，執(zhí)行甲方的要求，確保物業(yè)管理服務(wù)符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、物業(yè)服務(wù)費用

2.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和物業(yè)管理服務(wù)合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。

2.2物業(yè)服務(wù)費用包括以下部分：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）公共能耗費；

（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代付的其他費用。

2.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式為：____________________________。

三、雙方權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）依法享有其他權(quán)利。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）依法履行其他義務(wù)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取物業(yè)服務(wù)費用；

（2）依法享有其他權(quán)利。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和政策；

（3）依法履行其他義務(wù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為____________________________。

4.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為____________________________。

6.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____________________________。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理服務(wù)項目清單。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____________________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）

丙方（以下簡稱“第三方服務(wù)提供者”）：___________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的物業(yè)，為確保該物業(yè)的管理和服務(wù)質(zhì)量，甲方與乙方、丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，并由丙方提供專業(yè)服務(wù)事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方委托范圍，對甲方物業(yè)實施物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理；

（2）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、更新；

（3）對業(yè)主共有財產(chǎn)進(jìn)行管理；

（4）對物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理和維護(hù)；

（5）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序進(jìn)行維護(hù)；

（6）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安全、交通等進(jìn)行管理和維護(hù)；

（7）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)管理事項。

1.2丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________。

二、第三方服務(wù)提供者責(zé)任

2.1丙方提供的專業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.2丙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.3丙方如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方賠償損失。

三、甲方權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方和丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)及專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方和丙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)及專業(yè)服務(wù)；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、安全、交通等方面提出合理建議；

（4）在物業(yè)服務(wù)合同有效期內(nèi)，對物業(yè)服務(wù)費用進(jìn)行合理調(diào)整；

（5）依法享有其他權(quán)利。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用和專業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）依法履行其他義務(wù)。

四、乙方權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取物業(yè)服務(wù)費用；

（2）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行管理和監(jiān)督；

（3）依法享有其他權(quán)利。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和政策；

（3）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（4）依法履行其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

5.2丙方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

5.3甲方未按照約定支付費用的，應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金，滯納金比例為____________________________。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____________________________。

7.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____________________________。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理服務(wù)項目清單；

4.第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議。

甲方介入第三方主體丙方的意義和目的：

1.提高服務(wù)質(zhì)量：通過引入丙方專業(yè)服務(wù)，甲方可以確保物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性，提高業(yè)主的生活質(zhì)量。

2.分散風(fēng)險：甲方通過引入第三方主體，將部分服務(wù)風(fēng)險轉(zhuǎn)移給丙方，降低自身經(jīng)營風(fēng)險。

3.優(yōu)化資源配置：丙方提供專業(yè)服務(wù)，有助于甲方優(yōu)化資源配置，提高物業(yè)管理效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益：甲方作為業(yè)主，有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和費用合理。

2.提升物業(yè)價值：甲方通過主導(dǎo)物業(yè)管理，提升物業(yè)整體價值，為業(yè)主創(chuàng)造更多價值。

3.增強(qiáng)市場競爭力：甲方通過引入第三方專業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)管理水平，增強(qiáng)物業(yè)在市場上的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____________________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）

丙方（以下簡稱“專業(yè)設(shè)施維護(hù)公司”）：___________________________

鑒于甲方委托乙方對位于____________________________的物業(yè)進(jìn)行管理，為確保物業(yè)設(shè)施的高效運(yùn)行和維護(hù)，甲方同意引入丙方作為專業(yè)設(shè)施維護(hù)公司，提供特定的設(shè)施維護(hù)服務(wù)。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的全面管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新；

（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的管理和維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安全、交通等方面的管理和維護(hù)；

（6）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)管理事項。

1.2丙方負(fù)責(zé)物業(yè)特定設(shè)施的專業(yè)維護(hù)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）空調(diào)系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)的定期檢查和保養(yǎng)；

（2）電梯、水泵等關(guān)鍵設(shè)備的維護(hù)和故障排除；

（3）電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的專業(yè)檢查和維修；

（4）其他經(jīng)三方約定的專業(yè)維護(hù)服務(wù)。

二、丙方服務(wù)責(zé)任

2.1丙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的設(shè)施維護(hù)服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保維護(hù)服務(wù)的時間、地點和方式符合乙方的需求和物業(yè)的正常運(yùn)營。

2.3丙方因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。

三、乙方權(quán)益和義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）對丙方的維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）根據(jù)維護(hù)服務(wù)的實際效果，對丙方提出改進(jìn)建議；

（3）在丙方違約時，有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或解除合同；

（4）依法享有其他權(quán)利。

3.2乙方義務(wù)：

（1）確保丙方能夠按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)；

（2）按照合同約定支付丙方維護(hù)服務(wù)費用；

（3）協(xié)助丙方進(jìn)行必要的維護(hù)工作；

（4）依法履行其他義務(wù)。

四、甲方權(quán)益和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對物業(yè)的整體管理和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對丙方的維護(hù)服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議；

（3）在乙方和丙方違約時，有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)責(zé)任；

（4）依法享有其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用和丙方維護(hù)服務(wù)費用；

（2）提供必要的工作條件和配合；

（3）依法履行其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金，滯納金比例為____________________________。

5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

5.3丙方未按照約定提供維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____________________________。

7.3合同期滿后，如三方無異議，本合同自動續(xù)期____________________________。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.專業(yè)化服務(wù)：乙方通過引入丙方，能夠?qū)Ｗ⒂谖?/p>