商鋪正規(guī)出租合同模板

商鋪正規(guī)出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

一、合同訂立

1.1出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

二、商鋪基本情況

2.1商鋪位于__________，面積__________平方米，用途為__________。

2.2商鋪共有__________層，乙方租賃的商鋪位于第__________層。

2.3商鋪裝修情況：__________。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元。

3.3付款方式：乙方應(yīng)在每月的______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。

五、使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.3乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪位置圖

2.商鋪租賃合同附件二：商鋪裝修清單

3.商鋪租賃合同附件三：商鋪租賃押金收據(jù)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同訂立

1.1出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）及物業(yè)管理方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的商鋪出租給乙方使用，丙方作為物業(yè)管理方提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

二、商鋪基本情況

2.1商鋪位于__________，面積__________平方米，用途為__________。

2.2商鋪共有__________層，乙方租賃的商鋪位于第__________層。

2.3商鋪裝修情況：__________。

三、第三方主體責(zé)任

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、維修等服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方租賃期間的正常經(jīng)營。

3.3丙方有權(quán)對乙方租賃期間的違法行為進(jìn)行制止，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、租賃期限及租金

4.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元。

4.3付款方式：乙方應(yīng)在每月的______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、押金

5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。

5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)對乙方租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供合法的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營證明文件。

6.3甲方有權(quán)對乙方租賃期間的違法行為進(jìn)行制止，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

7.3乙方在租賃期間，不得從事違法活動，如違反相關(guān)法律法規(guī)，由乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。

7.4乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，必須經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同因乙方違約、甲方提前解除合同、租賃期限屆滿等原因終止。

9.2合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并清空所有物品。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方權(quán)益，降低管理風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商鋪的正常運營，維護(hù)自身權(quán)益，同時通過嚴(yán)格的違約及限制條款，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同訂立

1.1出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）及物業(yè)管理方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的商鋪出租給乙方使用，丙方作為物業(yè)管理方提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

二、商鋪基本情況

2.1商鋪位于__________，面積__________平方米，用途為__________。

2.2商鋪共有__________層，乙方租賃的商鋪位于第__________層。

2.3商鋪裝修情況：__________。

三、丙方物業(yè)管理責(zé)任

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、維修等服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合乙方需求，保障乙方租賃期間的正常經(jīng)營。

3.3丙方應(yīng)按照合同約定，對乙方租賃期間的合理投訴及時處理。

四、租賃期限及租金

4.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元。

4.3付款方式：乙方應(yīng)在每月的______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量不滿意時有權(quán)提出投訴。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間，對商鋪進(jìn)行合法裝修和改造，但需提前向甲方申請并獲得同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知甲方。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如違反合同約定，未能按時提供商鋪或提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.2甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。

6.3甲方不得擅自解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同因乙方提前解除合同、租賃期限屆滿等原因終止。

8.2合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并清空所有物品。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其租賃商鋪期間的權(quán)益得到充分保