2024個(gè)人房屋出售合同范例

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________買方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1房屋出售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.4房款支付方式：_____第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間：____年__月__日。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，并承諾自交付之日起____個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2因買方使用、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損失，由買方自行承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的____%作為逾期違約金。5.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付買方人民幣_(tái)___元作為逾期違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有必要，可要求提供身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)合同當(dāng)事人的身份信息，確保其真實(shí)性。2.房屋信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋信息無(wú)誤。3.房屋所有權(quán)應(yīng)清晰明了，確保無(wú)任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，查詢房屋權(quán)屬證明，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸賣方所有。4.確保定金及房款支付時(shí)間、方式等支付條款明確無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，明確定金及房款支付時(shí)間、方式，并在合同中詳細(xì)填寫。5.確保房屋交付時(shí)間及過戶手續(xù)明確。解決辦法：在簽訂合同前，約定明確的房屋交付時(shí)間及過戶手續(xù)，并在合同中詳細(xì)填寫。6.確保房屋質(zhì)量及保修條款明確。解決辦法：在簽訂合同前，明確房屋質(zhì)量及保修條款，并在合同中詳細(xì)填寫。7.確保違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式明確。解決辦法：在簽訂合同前，明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，并在合同中詳細(xì)填寫。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購(gòu)買房屋的一方。3.定金：買方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定向賣方支付的一定金額。4.房款：買方支付給賣方的房屋交易總價(jià)款。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣交易。3.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：買方購(gòu)買房屋后的使用目的，如自住、出租、商業(yè)等。2.房屋交付條件：如清償所有債務(wù)、移除所有物品、完成維修等。3.房屋過戶費(fèi)用：詳細(xì)列出過戶過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，并由哪方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。5.房屋維修責(zé)任：對(duì)于交付后出現(xiàn)的房屋問題，明確責(zé)任歸屬和維修責(zé)任。6.房屋裝修限制：是否允許買方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，如有限制應(yīng)明確說(shuō)明。7.違約解除合同：違約方如何解除合同，以及應(yīng)支付的違約金或賠償金。8.特殊情況處理：如遇到不可抗力等因素影響合同履行時(shí)的處理辦法。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。3.房屋現(xiàn)狀照片或視