2024年全新住宅買賣協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新住宅買賣協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3術語解釋第二條：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現(xiàn)狀第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條：房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2鄰里關系12.3共有設施第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2房屋平面圖13.3其他重要文件第十四條：合同的生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方1.1.2甲方：擁有房屋所有權的人或單位。1.1.3乙方：購買甲方房屋的人或單位。1.2合同標的1.3術語解釋1.3.1本合同中下列術語的含義如下：（1）房屋：指本合同約定的標的物，即甲方擁有的位于【具體地址】的住宅房屋。（2）交付：指甲方將房屋及附屬設施完整、無瑕疵地移交給乙方的行為。（3）過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。（4）違約：指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的情形。第二條：房屋描述2.1房屋位置2.1.1甲方擁有的房屋位于【具體地址】，房屋所在小區(qū)名為【小區(qū)名稱】，房屋的具體門牌號為【門牌號】。2.2房屋面積2.2.1房屋的建筑面積為【面積】平方米，套內面積為【面積】平方米。2.3房屋結構2.3.1房屋的結構為【結構類型】，房屋的層數為【層數】。2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于房屋的裝修情況、家具家電等。第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格3.1.1甲乙雙方確認，本合同項下的房屋購買價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式（1）首付款：乙方在合同簽訂之日起【天數】內支付甲方購房款總額的【百分比】作為首付款；（2）貸款：乙方申請【銀行名稱】的貸款，貸款額度為購房款總額的【百分比】，貸款年限為【年限】年；（3）尾款：扣除首付款和貸款金額后的款項，乙方在房屋過戶完成后支付給甲方。3.3支付時間3.3.1首付款的支付時間為本合同簽訂之日起【天數】內；3.3.2貸款的申請時間為本合同簽訂之日起【天數】內；3.3.3尾款的支付時間為房屋過戶完成后【天數】內。第四條：交付與過戶4.1交付時間4.1.1甲乙雙方約定，房屋的交付時間為【交付時間】。4.2交付條件4.2.1房屋交付的條件如下：（1）甲方將房屋及附屬設施完整、無瑕疵地移交給乙方；（2）甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）甲方按照約定交付房屋的相關資料和文件。4.3過戶手續(xù)4.3.1甲乙雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【承擔方】承擔。4.4過戶費用4.4.1房屋過戶所需的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務5.1.1甲方應保證其對房屋的合法所有權，如因甲方原因導致房屋所有權糾紛的，由甲方承擔全部責任；5.1.2甲方應保證房屋的實際情況與合同約定的一致，如因房屋實際情況與合同約定不符的，甲方應承擔相應的責任；5.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并按照約定時間交付房屋；5.1.4甲方應按照合同約定履行其他義務。5.2買受人權利與義務5.2.1乙方應按照合同約定的時間、方式支付購房款；5.2.2乙方應按照約定時間接受房屋交付；5.2.3乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；5.2.4乙方應按照合同約定履行其他義務。第六條：房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1房屋在第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的【百分比】；8.1.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照遲延交付部分房價的【百分比】支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失；8.1.3甲方未按照約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任8.2.1乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的【百分比】；8.2.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照遲延支付部分房價的【百分比】支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失；8.2.3乙方未按照約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1甲乙雙方同意，本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條：通知與送達10.1通知方式10.1.1甲乙雙方應通過書面形式通知對方，通知應采用電子郵件、特快專遞或者直接送達等方式；10.1.2甲乙雙方應確保通知的及時、準確、有效。10.2送達地址10.2.1甲乙雙方約定的送達地址為【送達地址】，如地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.1.1甲乙雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和公共設施的正常使用。12.2鄰里關系12.2.1甲乙雙方應保持鄰里關系和諧，尊重他人權益，不得損害他人利益。12.3共有設施12.3.1甲乙雙方對小區(qū)內的共有設施應合理使用，并共同維護。第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2房屋平面圖13.3其他重要文件第十四條：合同的生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任1.2.1第三方介入本合同履行過程，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利與義務1.3.1第三方有權按照合同約定收取費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；1.3.2第三方應按照約定時間、方式完成相關工作，并保證工作質量；1.3.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關信息；1.3.4第三方應承擔因自身原因導致合同無法履行或者造成損失的責任。第二條：第三方介入的具體情形2.1中介機構介入2.1.1甲方和乙方同意，中介機構作為獨立的第三方，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，中介機構的費用由甲乙雙方協(xié)商確定；2.1.2中介機構應按照約定提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)；2.1.3中介機構收取費用后，應提供正規(guī)發(fā)票，并保證服務質量和效率。2.2評估機構介入2.2.1甲方和乙方同意，評估機構作為獨立的第三方，負責對房屋進行評估，評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定；2.2.2評估機構應按照約定時間提供評估報告，報告內容應真實、準確；2.2.3評估機構對評估結果承擔責任，如因評估不準確導致甲乙雙方損失的，評估機構應承擔相應責任。2.3過戶機構介入2.3.1甲方和乙方同意，過戶機構作為獨立的第三方，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方協(xié)商確定；2.3.2過戶機構應按照約定時間完成過戶手續(xù)，并保證過戶過程的順利進行；2.3.3過戶機構對過戶過程中的失誤承擔責任，如因過戶機構原因導致甲乙雙方損失的，過戶機構應承擔相應責任。2.4貸款機構介入2.4.1甲方和乙方同意，貸款機構作為獨立的第三方，負責為乙方提供貸款服務，貸款利率、還款方式等事項由甲乙雙方與貸款機構協(xié)商確定；2.4.2貸款機構應按照約定時間審批貸款，并提供貸款資金；2.4.3貸款機構對貸款過程中的失誤承擔責任，如因貸款機構原因導致甲乙雙方損失的，貸款機構應承擔相應責任。第三條：第三方的責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，以保障雙方的合法權益；3.1.2第三方責任限額應根據第三方服務的性質、風險程度等因素進行確定；3.1.3甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中予以明確。3.2第三方責任限額的履行3.2.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生失誤或過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應按照約定承擔責任；3.2.3甲乙雙方應按照約定時間向第三方支付費用，并有權要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。第四條：第三方介入的變更與解除4.1第三方變更4.1.1甲乙雙方同意，如在合同履行過程中需要變更第三方，應書面通知對方，并說明變更理由；4.1.2甲乙雙方應協(xié)商確定變更后的第三方，并在合同中予以明確。4.2第三方解除4.2.1甲乙雙方同意，如在合同履行過程中需要解除第三方，應書面通知對方，并說明解除理由；4.2.2甲乙雙方應協(xié)商確定解除后的處理方式，并在合同中予以明確。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系5.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關系；5.1.2第三方應獨立承擔合同義務，并有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋平面圖附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：中介機構服務合同附件5：評估機構評估報告附件6：過戶機構過戶手續(xù)文件附件7：貸款機構貸款合同附件8：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理條例附件9：鄰里關系協(xié)議附件10：共有設施使用及維護協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證附件1.1：須為原件，證明甲方對房屋的合法所有權。附件2：房屋平面圖附件2.1：須詳細標注房屋結構、面積、房間布局等信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件3.1：須反映房屋的實際狀況，包括內外部裝修、家具家電等。附件4：中介機構服務合同附件4.1：明確中介機構的服務內容、費用、責任等。附件5：評估機構評估報告附件5.1：須為原件，詳細記錄房屋評估過程和結果。附件6：過戶機構過戶手續(xù)文件附件6.1：包括過戶申請表、身份證明文件、房產證原件等。附件7：貸款機構貸款合同附件7.1：明確貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。附件8：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理條例附件8.1：規(guī)定物業(yè)管理的各項服務內容、費用、責任等。附件9：鄰里關系協(xié)議附件9.1：明確鄰里之間的權利義務，維護和諧鄰里關系。附件10：共有設施使用及維護協(xié)議附件10.1：規(guī)定共有設施的使用方法、維護責任及費用分攤等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定履行房屋維修保養(yǎng)責任；3.甲方提供的房屋實際情況與合同不符；4.乙方未按約定時間支付購房款；5.乙方未按約定履行房屋維修保養(yǎng)責任；6.乙方未按約定時間接受房屋交付；7.貸款機構未按約定時間審批貸款或提供貸款資金；8.中介機構、評估機構、過戶機構等服務第三方未按約定時間完成相關工作。違約責任認定：1.違約方應承擔違約金，違約金為本合同購房款總額的【百分比】；2.違約方應承擔因違約導致的直接損失賠償責任；3.違約方未按約定時間履行義務的，應按遲延履行部分房價的【百分比】支付違約金；4.違約方泄露合同雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的違約責任；5.因第三方原因導致違約的，違約方有權向第三方追償。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣【金額】元整，并承擔因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買房屋而達成的書面協(xié)議。2.甲方：指擁有房屋所有權的人或單位。3.乙方：指購買甲方房屋的人或單位。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的價款。5.違約：指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的情形。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。7.遲延履行：指