2024《物業(yè)服務(wù)合同nn》

?合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于物業(yè)愿意提供該物業(yè)的管理和服務(wù)；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)包括：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護；（5）其他物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)項目。1.2物業(yè)應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和管理規(guī)約的約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，保證物業(yè)的正常使用和維護。第二條物業(yè)服務(wù)費用2.1業(yè)主應(yīng)按照約定的標準和期限向物業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用的標準和計算方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費用標準：元/平方米·月；（2）物業(yè)服務(wù)費用計算方式：該物業(yè)的建筑面積×物業(yè)服務(wù)費用標準×物業(yè)服務(wù)月數(shù)。2.2業(yè)主應(yīng)按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用。如業(yè)主逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的標準為：__________%。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，業(yè)主如需繼續(xù)委托物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前一個月通知物業(yè)，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第四條物業(yè)的維修和保養(yǎng)4.1物業(yè)應(yīng)定期對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2業(yè)主在使用物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和管理規(guī)約的約定，愛護物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備，不得損壞。4.3物業(yè)應(yīng)及時修復(fù)業(yè)主報修的物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備，確保業(yè)主的正常使用。第五條物業(yè)的安全保衛(wèi)5.1物業(yè)應(yīng)制定和完善物業(yè)的安全管理制度，確保物業(yè)的安全。5.2物業(yè)應(yīng)加強對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)，防止盜竊、火災(zāi)等事故的發(fā)生。5.3業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)的安全管理制度，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。第六條物業(yè)的清潔和綠化6.1物業(yè)應(yīng)定期對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進行清潔，保持其清潔衛(wèi)生。6.2物業(yè)應(yīng)定期對物業(yè)的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，保持其綠化效果。6.3業(yè)主應(yīng)愛護物業(yè)的綠化環(huán)境，不得損壞綠化植物和設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2物業(yè)未按照約定提供服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)改正，并可以要求賠償損失。7.3業(yè)主未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，物業(yè)有權(quán)要求業(yè)主支付，并可以要求支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。注意事項：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同內(nèi)容的理解無誤。2.雙方應(yīng)嚴格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在履行過程中相互參照。5.合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通，尋求友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，以達成一致解決方案。3.如調(diào)解或仲裁仍無法解決爭議，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：是指業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。2.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作，并提供相關(guān)的服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費用：是指業(yè)主為享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)，按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費用。4.違約金：是指當一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：是指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的糾紛。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)的管理和服務(wù)。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間就物業(yè)管理服務(wù)達成協(xié)議的情況。補充條款：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主報告物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)投訴處理機制，對業(yè)主的投訴及時進行調(diào)查和處理。3.業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，保障業(yè)主的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.雙方應(yīng)尊重和保護對方的企業(yè)商業(yè)秘密和個人隱私。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理規(guī)約