2024年《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間第三條土地使用權(quán)的變更登記3.1變更登記申請3.2變更登記費用3.3變更登記時間第四條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時間第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第六條受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利6.2受讓方的義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證書11.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1轉(zhuǎn)讓方的承諾12.2受讓方的承諾12.3其他條款第十三條合同的簽署、生效和履行13.1簽署地點和時間13.2合同生效時間13.3合同履行地點和方式第十四條合同的保管和復(fù)制14.1合同原件的保管14.2合同復(fù)制件的使用第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述本合同第一條所述土地使用權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，取得的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的____平方米的土地使用權(quán)。該土地用途為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方愿意將上述土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方接受轉(zhuǎn)讓并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價格轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2支付方式受讓方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。2.3支付時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成支付。第三條土地使用權(quán)的變更登記3.1變更登記申請轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自收到受讓方支付的轉(zhuǎn)讓價格之日起____個工作日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2變更登記費用變更登記費用由受讓方承擔(dān)，具體費用按照土地管理部門的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3變更登記時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保變更登記手續(xù)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。第四條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自變更登記手續(xù)完成之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用由受讓方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時間轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同的約定獲得轉(zhuǎn)讓價格，并有權(quán)要求受讓方履行合同約定的義務(wù)。5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)屬無爭議，并保證土地使用權(quán)能夠依法變更登記。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給受讓方。第六條受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)按照本合同的約定取得土地使用權(quán)，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的義務(wù)。6.2受讓方的義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格。（2）受讓方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)變更登記費用和其他轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用。（3）受讓方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致后，可以解除本合同。合同解除后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并按照中國人民銀行同期存款利率支付利息。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，未能按照約定完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向土地管理部門申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在轉(zhuǎn)讓方按照約定完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后終止。10.3合同解除條件在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方協(xié)商一致后，可以解除本合同。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證書本合同附件中包括轉(zhuǎn)讓方持有的土地使用權(quán)證書副本。11.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明本合同附件中包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明副本。11.3其他相關(guān)文件本合同附件中包括與本合同履行相關(guān)的其他文件。第十二條其他約定12.1轉(zhuǎn)讓方的承諾轉(zhuǎn)讓方承諾所提供的土地使用權(quán)及相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整。12.2受讓方的承諾受讓方承諾按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并履行其他約定義務(wù)。12.3其他條款雙方同意的其他事項。第十三條合同的簽署、生效和履行13.1簽署地點和時間本合同于____年__月__日，在____市____區(qū)（縣）____街道____號簽署。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.3合同履行地點和方式本合同的履行地點為____市____區(qū)（縣）____街道____號，履行方式按照本合同的約定執(zhí)行。第十四條合同的保管和復(fù)制14.1合同原件的保管本合同原件由雙方各自保管，并不得隨意復(fù)制。14.2合同復(fù)制件的使用如雙方需要復(fù)制本合同，必須事先取得對方的書面同意，并保證復(fù)制件的內(nèi)容與原件一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同的履行過程，為甲乙方提供服務(wù)或協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照本合同的約定或甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助完成的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證其服務(wù)或協(xié)助行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方介入的選定和更換3.1第三方介入的選定甲乙方應(yīng)共同選定第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。3.2第三方介入的更換如第三方介入未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)協(xié)商更換第三方介入。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按照雙方約定的方式承擔(dān)。4.2第三方介入的支付甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，向第三方介入支付費用。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方介入的權(quán)益第三方介入有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)條件。5.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)依法保護(hù)第三方介入的合法權(quán)益，包括但不限于保密、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第六條第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入應(yīng)獨立于甲乙方，其提供的服務(wù)或協(xié)助行為不代表甲乙方任何一方的立場。6.2第三方介入與中介方的關(guān)系如第三方介入為中介方，其應(yīng)遵守中介行業(yè)的法律法規(guī)和職業(yè)道德，并按照甲乙方的要求提供服務(wù)。6.3第三方介入與評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等的關(guān)系第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并按照甲乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助完成義務(wù)。第七條第三方責(zé)任的限額7.1第三方責(zé)任的限額如第三方介入因未能履行義務(wù)或提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。7.2第三方責(zé)任的限額確定甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的資質(zhì)、信譽、服務(wù)內(nèi)容等因素，合理確定第三方責(zé)任的限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明附件三：第三方介入的服務(wù)協(xié)議或合同附件四：土地使用權(quán)變更登記費用收費標(biāo)準(zhǔn)附件五：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)附件六：第三方介入的費用收費標(biāo)準(zhǔn)附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。3.第三方介入未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助完成義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約金：未能按照約定完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。2.受讓方違約金：未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。3.第三方介入違約責(zé)任：第三方介入未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助完成義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，即轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.如受讓方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，即轉(zhuǎn)讓價格的10%。3.如第三方介入未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助完成義務(wù)，第三方介入應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國