房產(chǎn)按揭貸款合同

房產(chǎn)按揭貸款合同合同編號：__________

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

鑒于甲方系依法成立的金融機構(gòu)，具備提供房產(chǎn)按揭貸款服務的資質(zhì)，乙方系具有完全民事行為能力的自然人，為購買房產(chǎn)所需，向甲方申請房產(chǎn)按揭貸款，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方申請房產(chǎn)按揭貸款事宜，達成如下協(xié)議：

一、貸款目的

乙方因購買位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，向甲方申請房產(chǎn)按揭貸款，用于支付該房產(chǎn)的部分或全部購房款。

二、簽訂背景

1.乙方已充分了解并同意甲方提供的房產(chǎn)按揭貸款產(chǎn)品的相關條款、利率、還款方式等貸款政策。

2.甲方已對乙方的信用狀況、還款能力進行了審查，同意向乙方提供房產(chǎn)按揭貸款服務。

3.本合同簽訂之日起，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。

三、貸款金額、期限及還款方式

1.貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.貸款期限：自本合同簽訂之日起，共計__________年。

3.還款方式：等額本息還款法。

特此聲明。

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

主要條款：

四、服務內(nèi)容與質(zhì)量標準

1.甲方應根據(jù)本合同的約定，向乙方提供房產(chǎn)按揭貸款服務，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放及貸后管理等。

2.甲方應確保貸款服務的流程合理、透明，為乙方提供高效、便捷的服務。

3.甲方應保證所提供的貸款服務符合國家相關法律法規(guī)及金融行業(yè)的標準和要求，確保乙方的合法權益得到保障。

五、貸款利率與費用

1.貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率執(zhí)行，具體利率在本合同簽訂時確定。

2.甲方有權根據(jù)國家金融政策和市場利率變動情況調(diào)整貸款利率，調(diào)整后的利率按照甲方公告執(zhí)行。

3.乙方應承擔的貸款相關費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、評估費、保險費、抵押登記費等。

六、保密條款

1.甲乙雙方在履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同及與合同相關的任何信息。

3.本保密條款在本合同履行完畢后仍然有效。

七、違約責任

1.乙方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式、期限償還貸款本息的，甲方有權按照國家法律法規(guī)和金融政策的規(guī)定，采取提前收回貸款、加收罰息等措施。

2.甲方未按約定提供貸款服務的，乙方有權要求甲方按照國家法律法規(guī)承擔違約責任。

3.雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方住所地有管轄權的人民法院訴訟解決。

九、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同及相關附件構(gòu)成雙方完整的權利義務內(nèi)容，具有同等法律效力。

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

十、甲方的權利與義務

1.權利：

a)甲方有權要求乙方提供真實、完整、有效的個人信息及房產(chǎn)購買相關資料。

b)甲方有權根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力等因素，決定是否批準貸款申請，以及貸款的額度、期限等條件。

c)甲方有權在乙方違約時，采取法律允許的措施，包括但不限于提前收回貸款、請求賠償損失等。

義務：

a)甲方應在合同約定的期限內(nèi)，按約定的金額向乙方發(fā)放貸款。

b)甲方應向乙方明確告知貸款的利率、費用、還款方式等條款，確保乙方充分了解貸款產(chǎn)品的相關信息。

c)甲方應依法保護乙方的個人信息和隱私，不得非法收集、使用或泄露。

十一、乙方的權利與義務

1.權利：

a)乙方有權按照合同約定使用貸款，并要求甲方按時足額發(fā)放貸款。

b)乙方有權獲得甲方提供的貸款服務，包括咨詢服務、貸款申請指導等。

c)乙方有權在甲方違約時，采取法律手段維護自己的合法權益。

義務：

a)乙方應提供真實、準確、完整的個人信息及房產(chǎn)購買相關資料，不得有任何虛假陳述。

b)乙方應按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。

c)乙方應按照約定的還款計劃及時償還貸款本息，不得逾期。

十二、合作方式

1.甲乙雙方應建立良好的溝通機制，確保信息暢通無阻。

2.甲方應提供必要的服務支持，包括但不限于貸款咨詢、申請指導、貸后管理等。

3.乙方應積極配合甲方的貸后管理工作，如實報告貸款使用情況及個人財務狀況。

4.雙方應共同遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

十三、合同變更與解除

1.本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

2.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可以解除合同。

十四、通知與送達

1.本合同項下的任何通知、文件或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。

2.任何通知在送達對方指定地址后即視為已送達。

十五、附則

1.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十六、合同的有效期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按照本合同約定完全履行完畢貸款償還義務之日止。

2.本合同項下的貸款若分期發(fā)放，各期貸款分別計算有效期限，自每期貸款發(fā)放之日起至對應期貸款本息全部償還完畢之日止。

十七、合同的終止條件

1.乙方按照本合同約定，提前或按時償還完畢全部貸款本息的，本合同自動終止。

2.甲方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，行使提前收回貸款權利的，本合同自甲方收回全部貸款本息之日起終止。

3.雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意終止本合同的，本合同自雙方約定的終止之日起終止。

4.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起終止。

十八、合同的變更與解除

1.本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

2.在本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，甲方有權對本合同的相關條款進行相應調(diào)整，并及時通知乙方。

3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

十九、爭議解決機制

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

二十、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方確認，本合同項下的一切爭議，包括但不限于合同效力、履行、變更、解除等，均由甲方住所地人民法院管轄。

二十一、合同效力

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同及相關附件構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議、協(xié)商和諒解。

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

合同簽字蓋章及日期：

茲有甲乙雙方，于本合同簽字蓋章之日起，確認以下內(nèi)容：

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

甲方（貸款人）簽字：__________

乙方（借款人）簽字：__________

甲方（貸款人）蓋章：__________

乙方（借款人）蓋章：_______