2024個人房地產(chǎn)購買合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋描述1.1該房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________平方米。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人。解決辦法：要求合同方提供有效的身份證明或營業(yè)執(zhí)照，以證實其民事行為能力或法人資格。2.房產(chǎn)證照齊全，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并承諾房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)或權(quán)利糾紛。3.房款支付及交付時間節(jié)點需嚴(yán)格遵守。解決辦法：雙方約定明確的付款及交付時間表，并按照約定時間執(zhí)行。乙方未能按時付款的，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.過戶費用及方式需明確。解決辦法：在合同中明確過戶費用的計算方式及支付責(zé)任方，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任需明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金計算方式，以便在發(fā)生違約時依據(jù)合同處理。6.爭議解決方式需明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進(jìn)行民事活動，對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任的能力。2.法人：指依法注冊成立，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任、享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明。5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人作為債權(quán)的擔(dān)保。6.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系所承擔(dān)的履行義務(wù)。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)支付給守約方的金錢賠償。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、諒解，達(dá)成一致意見的過程。10.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對其裁決結(jié)果予以執(zhí)行的一種爭議解決方式。11.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，依法向人民法院提起的民事訴訟。應(yīng)用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)購買交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人購買者之間的購房合同。3.二手房交易中，賣方與買方之間的購房合同。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任條款：明確房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。2.房屋裝修條款：若房屋存在裝修，應(yīng)明確裝修的歸屬及是否包含在交易價格中。3.房屋保險條款：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔(dān)方。4.房屋租賃條款：若房屋在過戶前需要租賃，應(yīng)明確租賃合同的條款及權(quán)益。5.房屋交付條件條款：明確房屋交付的具體條件，如清空、維修完成等。6.隱私保護(hù)條款：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護(hù)責(zé)任。7.法律適用及爭議解決條款：明確本合同適用的法律以及爭議解決的途徑。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移