2024住宅商業(yè)房屋買賣合同范文

?合同編號：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方持有房屋權(quán)屬證明，依法享有該房屋的所有權(quán)。1.3乙方了解并同意，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方所有權(quán)的情形。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交易款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收書面通知甲方后_______日內(nèi)提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，未成年人、精神病人等特殊人群需由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂。2.合同中所涉及的房屋信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，可能導(dǎo)致合同無效。3.交易款項(xiàng)支付后，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.在辦理過戶手續(xù)過程中，需嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)辦理，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。5.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，也可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。6.注意保存好合同及相關(guān)證據(jù)，以備日后查閱或訴訟使用。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指公民依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.監(jiān)護(hù)人：指對未成年人、精神病人等無民事行為能力人或限制民事行為能力人負(fù)有保護(hù)其人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益的人。3.法定代理人：指根據(jù)法律規(guī)定，代表無民事行為能力人或限制民事行為能力人實(shí)施民事活動的代理人。4.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等。5.過戶：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理、裁決的一種爭議解決方式。8.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因，自始不產(chǎn)生法律效力。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行情況產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的住宅商業(yè)房屋買賣。2.企業(yè)之間的住宅商業(yè)房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的住宅商業(yè)房屋買賣。4.涉及房屋貸款的住宅商業(yè)房屋買賣。5.房屋贈與或遺產(chǎn)繼承情況下的買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應(yīng)在何時何地將房屋交付給乙方，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的承諾及保修期限。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，因自然損耗或使用原因?qū)е碌木S修責(zé)任歸屬。4.房屋保險：是否需要購買房屋保險，以及保險費(fèi)用由誰承擔(dān)。5.房屋貸款辦理：如乙方需貸款購買房屋，應(yīng)明確貸款辦理流程、責(zé)任及費(fèi)用。6.房屋過戶稅費(fèi)：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)：明確房屋交付前物業(yè)管理費(fèi)的支付責(zé)任。8.合同變更和解除：在什么情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的程序和后果。9.爭議解決方式：在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.房屋平面圖、結(jié)