2024年二手房買賣墊資借條樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣墊資借條樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1買方信息1.2賣方信息1.3墊資方信息第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條墊資借款及還款4.1墊資金額4.2借款期限4.3還款方式及期限4.4利息計(jì)算第五條合同的履行及擔(dān)保5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2買方義務(wù)5.3賣方義務(wù)5.4墊資方義務(wù)5.5擔(dān)保方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3墊資方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修訂10.3合同的附件第十一條房屋交付及過(guò)戶11.1房屋交付11.2房屋過(guò)戶第十二條墊資款的支付及還款12.1墊資款支付12.2還款流程第十三條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1買方權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓13.2賣方權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓13.3墊資方權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本數(shù)量14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1買方信息（1）買方全稱：（填寫(xiě)全稱）（2）法定代表人：（填寫(xiě)姓名）（3）住所地：（填寫(xiě)地址）1.2賣方信息（1）賣方全稱：（填寫(xiě)全稱）（2）法定代表人：（填寫(xiě)姓名）（3）住所地：（填寫(xiě)地址）1.3墊資方信息（1）墊資方全稱：（填寫(xiě)全稱）（2）法定代表人：（填寫(xiě)姓名）（3）住所地：（填寫(xiě)地址）第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)證號(hào)）（2）房屋地址：（填寫(xiě)詳細(xì)地址）（3）房屋面積：（填寫(xiě)面積）2.2房屋權(quán)屬證明（1）提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，以證明房屋權(quán)屬。2.3房屋現(xiàn)狀（1）房屋現(xiàn)狀描述：（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀）第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格（1）房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：（填寫(xiě)總價(jià)）元整（小寫(xiě)）：（填寫(xiě)總價(jià)）。3.2支付方式及期限（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向墊資方支付人民幣（大寫(xiě)）：（填寫(xiě)墊資金額）元整（小寫(xiě)）：（填寫(xiě)墊資金額）作為購(gòu)房墊資款。3.3支付憑證（1）買方支付墊資款后，墊資方應(yīng)出具收款憑證。第四條墊資借款及還款4.1墊資金額（1）墊資金額為人民幣（大寫(xiě)）：（填寫(xiě)墊資金額）元整（小寫(xiě)）：（填寫(xiě)墊資金額）。4.2借款期限（1）借款期限為：（填寫(xiě)期限）。4.3還款方式及期限（1）買方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)完成后（填寫(xiě)時(shí)間）內(nèi)，一次性還清墊資款及利息。4.4利息計(jì)算（1）墊資款利息按年利率（填寫(xiě)年利率）計(jì)算。第五條合同的履行及擔(dān)保5.1房屋交付時(shí)間及條件（1）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫(xiě)時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給買方。（2）房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀。5.2買方義務(wù)（1）買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付墊資款。5.3賣方義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。5.4墊資方義務(wù)（1）墊資方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間提供墊資款。5.5擔(dān)保方式（1）賣方提供房屋抵押擔(dān)保。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同的附則10.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。10.3合同的附件本合同附件包括：（列舉附件）第十一條房屋交付及過(guò)戶11.1房屋交付賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫(xiě)時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給買方。11.2房屋過(guò)戶買方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第十二條墊資款的支付及還款12.1墊資款支付墊資方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向買方支付墊資款。12.2還款流程買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向墊資方還款。第十三條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1買方權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓買方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2賣方權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓賣方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3墊資方權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓墊資方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本數(shù)量本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)各方應(yīng)妥善保管本合同副本，以備不時(shí)之需。14.3合同的保管責(zé)任任何一方不得擅自泄露本合同內(nèi)容，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣、墊資及過(guò)戶等相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方介入以協(xié)助完成相關(guān)事宜時(shí)，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。2.2第三方介入方式第三方介入可通過(guò)甲乙方的委托、協(xié)商或法定程序進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的委托和要求，協(xié)助完成相關(guān)事宜，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示行事。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行劃分。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方的要求、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及第三方的能力進(jìn)行協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更條件當(dāng)甲乙方因第三方介入而需要變更本合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更程序甲乙方應(yīng)將書(shū)面變更協(xié)議送至第三方確認(rèn)，第三方確認(rèn)后生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如因第三方介入而產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議處理程序甲乙方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)書(shū)面提交第三方，第三方應(yīng)在收到爭(zhēng)議事項(xiàng)后（填寫(xiě)時(shí)間）內(nèi)作出答復(fù)。第八條第三方介入后的合同終止和解除8.1第三方介入后的合同終止條件8.2第三方介入后的合同解除條件第九條第三方介入后的合同附則9.1第三方介入后的合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。9.2第三方介入后的合同修訂本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。9.3第三方介入后的合同附件本合同附件包括：（列舉附件）第十條第三方介入后的合同份數(shù)10.1第三方介入后的合同副本數(shù)量本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.2第三方介入后的合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求保管本合同副本。第十一條第三方介入后的房屋交付及過(guò)戶11.1第三方介入后的房屋交付賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫(xiě)時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給買方。11.2第三方介入后的房屋過(guò)戶買方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第十二條第三方介入后的墊資款支付及還款12.1第三方介入后的墊資款支付墊資方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向買方支付墊資款。12.2第三方介入后的還款流程買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向墊資方還款。第十三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓13.1第三方介入后的買方權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓買方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2第三方介入后的賣方權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓賣方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3第三方介入后的墊資方權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓墊資第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：墊資借款合同復(fù)印件附件四：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件五：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件六：墊資款支付憑證復(fù)印件附件七：還款憑證復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件九：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)復(fù)印件附件十：合同修訂協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、所有權(quán)人等信息。2.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包括房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式等條款。3.墊資借款合同復(fù)印件：應(yīng)明確墊資金額、借款期限、還款方式等條款。4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)：應(yīng)包含過(guò)戶雙方信息、房屋信息、過(guò)戶原因等。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件：應(yīng)顯示房屋過(guò)戶后的所有權(quán)人信息。6.墊資款支付憑證復(fù)印件：應(yīng)明確支付金額、支付時(shí)間、支付方等信息。7.還款憑證復(fù)印件：應(yīng)顯示還款金額、還款時(shí)間、還款方等信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任、期限等。9.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。10.合同修訂協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包含修訂條款、修訂時(shí)間、修訂方等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定時(shí)間履行付款、交付房屋等義務(wù)。2.甲乙方未按照合同約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.墊資方未按照合同約定時(shí)間提供墊資款或違反墊資款的使用規(guī)定。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議的約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定的購(gòu)房金額的（填寫(xiě)比例）。2.甲乙方違約，賣方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同，并有權(quán)要求賠償因違約所造成的損失。3.墊資方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定的墊資金額的（填寫(xiě)比例）。4.第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款金額×（填寫(xiě)比例）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買賣合同：是指買方購(gòu)買房屋，賣方出售房屋的法律文件。3.墊資款：是指買方為購(gòu)買房屋而向墊資方借用的資金。4.借款期限：是指買方借用墊資款的時(shí)間長(zhǎng)度。5.還款方