2024新農(nóng)村房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售位于新農(nóng)村的房屋及附屬設施；乙方愿意購買該房屋及附屬設施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于新農(nóng)村____________街道____________號，房屋結構為____________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應按照甲方要求，于____年____月____日前付清。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對該房屋擁有合法所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的因素。4.2乙方應按照約定時間支付房款，并按照約定時間接收房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房屋權屬清晰：甲方需保證對出售的房屋擁有合法的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛，如房屋已被抵押或涉及訴訟等。若發(fā)現(xiàn)房屋權屬不清，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.房屋交付時間：甲方應按照合同約定，將房屋及附屬設施交付給乙方。若甲方未能按時交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.房款支付：乙方應按照合同約定時間支付房款。若乙方未能按時支付房款，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。4.過戶手續(xù)：雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。若因甲方原因導致過戶手續(xù)未能順利進行，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。5.合同履行過程中的糾紛：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用和收益的權利。3.定金：指一方為確保合同的履行，向對方支付的一定金額的錢款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。5.不動產(chǎn)登記中心：負責辦理房屋權屬登記、變更等業(yè)務的機構。6.過戶：指房屋所有權轉移登記，即將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。7.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的一種方式。應用場合：1.新農(nóng)村房屋買賣：本合同適用于新農(nóng)村房屋的買賣交易，確保交易的合法性和有效性。2.房屋過戶：本合同在房屋買賣過程中，用于規(guī)定雙方在過戶手續(xù)中的權利和義務。3.房屋交付：本合同明確房屋交付的時間、條件和責任，確保房屋交付的順利進行。4.定金與房款支付：本合同規(guī)定定金和房款的支付時間、金額及違約責任，保障交易的安全性。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內(nèi)的家具、家電、綠化等附屬設施的歸屬及轉移。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應對房屋的現(xiàn)狀進行說明，包括房屋的結構、面積、裝修情況等。3.房屋維修責任：明確房屋在過戶前后的維修責任歸屬。4.交付時間：因特殊情況導致房屋交付時間延遲的解決辦法。5.不可抗力：對于因不可抗力導致合同無法履行的