2024年化工原料廠房出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年化工原料廠房出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況第二條廠房的描述2.1廠房的位置2.2廠房的面積2.3廠房的現(xiàn)狀第三條出租期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條租賃用途5.1承租方的使用目的5.2承租方的使用范圍第六條維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方的維護(hù)責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的生效11.1合同生效的條件第十二條其他條款12.1附加條款12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況出租方名稱：化工原料廠營業(yè)執(zhí)照號碼：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方的基本情況承租方名稱：化工有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條廠房的描述2.1廠房的位置廠房位于市區(qū)路號，處于化工原料廠區(qū)內(nèi)。2.2廠房的面積廠房實(shí)際使用面積為平方米。2.3廠房的現(xiàn)狀廠房為鋼結(jié)構(gòu)建筑，現(xiàn)有設(shè)備包括：設(shè)備、設(shè)備、設(shè)備。廠房內(nèi)部裝修情況如下：地面為防滑耐磨漆地面，墻面及天花板的裝修為防潮防腐蝕材料。第三條出租期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月元，每年共計(jì)元。4.2租金支付方式承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.3租金支付日期承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的每月X日前支付當(dāng)月租金。第五條租賃用途5.1承租方的使用目的承租方需將廠房用于合法的化工原料生產(chǎn)及加工。5.2承租方的使用范圍承租方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行非法生產(chǎn)、存儲危險(xiǎn)化學(xué)品以及其他違反法律法規(guī)的活動。第六條維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其生產(chǎn)設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。同時(shí)，承租方應(yīng)對廠房內(nèi)部進(jìn)行日常清潔和維護(hù)，保持廠房衛(wèi)生和安全。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為出租方如未按約定提供廠房或未履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方生產(chǎn)受到嚴(yán)重影響或造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方的違約行為承租方如未按約定支付租金、使用廠房進(jìn)行非法活動或違反法律法規(guī)導(dǎo)致廠房被查處，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除的條件除非雙方另有約定，任何一方未履行合同義務(wù)或違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于廠房的擴(kuò)建、改造、維修等。第十三條通知13.1通知的方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2通知的期限雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將通知送達(dá)對方指定的地址。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)作出如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的事務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、原料供應(yīng)、產(chǎn)品銷售等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方如因提供服務(wù)、原料供應(yīng)、產(chǎn)品銷售等導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方介入的事務(wù)包括但不限于：提供設(shè)備、技術(shù)支持、人員培訓(xùn)、原料供應(yīng)、產(chǎn)品銷售等。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。3.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其合法權(quán)益的，有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方如認(rèn)為甲乙雙方侵犯其合法權(quán)益的，有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其介入的事務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。4.2第三方如因介入事務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況確定。4.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方履行責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方如未能履行其對甲乙雙方的承諾，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的約定6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于第三方名稱、介入內(nèi)容、責(zé)任限制等。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的權(quán)利義務(wù)，以確保第三方履行其責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力，如第三方無力履行合同，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)要求第三方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙雙方之間的爭議解決的地點(diǎn)，為合同簽訂地。第十條合同的份數(shù)與持有方10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房平面圖附件2：廠房現(xiàn)狀照片附件3：租金支付記錄附件4：租賃合同變更協(xié)議附件5：第三方服務(wù)合同附件6：設(shè)備清單附件7：技術(shù)支持協(xié)議附件8：人員培訓(xùn)協(xié)議附件9：原料供應(yīng)協(xié)議附件10：產(chǎn)品銷售協(xié)議附件11：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件12：第三方擔(dān)保協(xié)議附件13：知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議附件14：保密協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供廠房或未能履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。2.出租方未按約定時(shí)間交付廠房或未能提供合格的廠房。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未按約定使用廠房進(jìn)行非法活動或違反法律法規(guī)。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)、原料供應(yīng)、產(chǎn)品銷售等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此造成的損失。3.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約程度和違約對對方造成的影響進(jìn)行確定。示例說明：1.如果出租方未能按照合同約定提供廠房，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金或賠償因此造成的損失。2.如果承租方未能按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金或解除合同。3.如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年化工原料廠房出租協(xié)議，由出租方和承租方簽訂。2.出租方：指化工原料廠，具有營業(yè)執(zhí)照，注冊地址為市區(qū)路號。3.承租方：指化工有限公司，具有營業(yè)執(zhí)照，注冊地址為市區(qū)路號。4.廠房：指位于市區(qū)路號的鋼結(jié)構(gòu)建筑，用于合法的化工原料生產(chǎn)及加工。5.