2024【店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同范本】店鋪轉(zhuǎn)租租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/公司名稱(chēng)：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（租賃方）：姓名/公司名稱(chēng)：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方為店鋪的現(xiàn)有租賃合同持有人，并擬將其租賃的店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租店鋪及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限屆滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按附件一所列的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每期為_(kāi)___元，每期支付時(shí)間為_(kāi)___日前。2.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱(chēng)：____________________收款人賬號(hào)：____________________銀行名稱(chēng)：_______________________第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方承擔(dān)租賃期間店鋪的水、電、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件二。第四條店鋪使用及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用店鋪，但必須符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。第五條維修責(zé)任5.1店鋪的維修責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間搬離店鋪，并支付相關(guān)違約金（如有）。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________附件一：店鋪具體信息附件二：相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、身份證號(hào)碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等信息，確保對(duì)方具有簽訂合同的資格。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.明確店鋪具體信息：在合同中詳細(xì)列明店鋪的位置、面積、用途等信息，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在附件一中詳細(xì)描述店鋪的具體信息，并加蓋甲方公章以確認(rèn)。3.租金及支付方式：明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及方式，避免因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及方式，并提供轉(zhuǎn)賬信息。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：明確乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在附件二中詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。5.店鋪使用及經(jīng)營(yíng)管理：明確乙方的使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)范圍，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)范圍。6.維修責(zé)任：明確維修責(zé)任及承擔(dān)方式，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。8.違約責(zé)任：明確違約行為及違約責(zé)任，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為及違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租方：指現(xiàn)有租賃合同持有人，將租賃的店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給租賃方的當(dāng)事人。2.租賃方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂租賃合同，承租店鋪的當(dāng)事人。3.店鋪：指合同中約定的租賃物，具體位置、面積、用途等在附件一中有詳細(xì)描述。4.租金：指租賃方支付給轉(zhuǎn)租方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：指租賃方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的額外費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理等。6.維修責(zé)任：指租賃雙方對(duì)租賃物的維修責(zé)任及承擔(dān)方式。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.店鋪?zhàn)赓U方將現(xiàn)有租賃的店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給其他租賃方。2.適用于各類(lèi)實(shí)體店鋪的轉(zhuǎn)租行為，如服裝店、餐飲店、文具店等。3.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，以及租賃期限內(nèi)的店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)：明確店鋪轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)和費(fèi)用，以及辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間表。2.店鋪裝修限制：規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的限制條件，如裝修風(fēng)格、材料要求等。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：明確店鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如商標(biāo)、著作權(quán)等）歸屬問(wèn)題。4.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：規(guī)定乙方在租賃期間經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)范圍，以及不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。5.提前終止合同條件：列出提前終止合同的條件和程序，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.租賃期滿(mǎn)后續(xù)約條款：明確租賃期滿(mǎn)后，乙方是否有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，以及續(xù)約的條件和程序。7.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方在租賃期間對(duì)店鋪保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。附件列表：1.店鋪具體信息：包括店鋪的地址、面積、用途等詳細(xì)信息。2.租金支付明細(xì)：詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、方式等。3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：列明乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。4.維