2024年企業(yè)間物業(yè)租賃與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)間物業(yè)租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址與范圍1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條管理與維護3.1物業(yè)管理3.2維修責(zé)任3.3保險責(zé)任第四條合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3違約金第五條違約責(zé)任5.1承租方違約5.2出租方違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條法律適用7.1適用法律7.2語言版本第八條其他費用8.1水電費用8.2物業(yè)管理費8.3其他雜費第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知9.3轉(zhuǎn)租后果第十條安全與合規(guī)10.1安全要求10.2法律法規(guī)合規(guī)第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3資料交接第十二條雙方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃合同附件第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址與范圍租賃物業(yè)位于____________（具體地址），物業(yè)范圍包括但不限于：____________（具體范圍）。1.2租賃面積本次租賃的物業(yè)面積為____________平方米。1.3租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月____________元，總計____________元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的____________日前將當(dāng)月租金支付給出租方。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第三條管理與維護3.1物業(yè)管理物業(yè)的管理由____________方負責(zé)，包括但不限于：____________（具體管理內(nèi)容）。3.2維修責(zé)任租賃期內(nèi)，出租方負責(zé)物業(yè)的維修工作，包括但不限于：____________（具體維修內(nèi)容）。3.3保險責(zé)任承租方應(yīng)按期購買物業(yè)保險，保險范圍包括但不限于：____________（具體保險內(nèi)容）。第四條合同的變更與解除4.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件合同的解除需提前____________個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3違約金違約金為____________元。第五條違約責(zé)任5.1承租方違約承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：____________（具體違約內(nèi)容）。5.2出租方違約出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：____________（具體違約內(nèi)容）。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________（調(diào)解機構(gòu)）申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條法律適用7.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2語言版本本合同的中文版本為最終解釋版本，如有翻譯版本發(fā)生歧義，以中文版本為準。第八條其他費用8.1水電費用租賃期內(nèi)，水電費用按實際使用量由承租方承擔(dān)。8.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月____________元，由承租方承擔(dān)。8.3其他雜費其他雜費包括但不限于：____________（具體雜費內(nèi)容），由承租方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租通知承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____________天書面通知出租方。9.3轉(zhuǎn)租后果承租方轉(zhuǎn)租給第三方，第三方違約或造成損失的，由承租方承擔(dān)責(zé)任。第十條安全與合規(guī)10.1安全要求承租方應(yīng)遵守物業(yè)的安全管理制度，確保人員和財產(chǎn)的安全。10.2法律法規(guī)合規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同終止的條件如下：____________（具體終止條件）。11.3資料交接合同終止后，承租方應(yīng)在____________天內(nèi)將所有租賃資料交還給出租方。第十二條雙方信息12.1出租方信息名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________12.2承租方信息名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片附件中包含物業(yè)現(xiàn)狀的照片，作為合同的一部分。13.2租賃合同附件附件中包含租賃合同的詳細內(nèi)容，作為合同的一部分。第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點本合同于____________（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)具備合法的身份和資格，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如租賃過程中需要第三方提供服務(wù)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查第三方的合法資質(zhì)，確保其具備提供服務(wù)的條件和能力。2.3甲乙雙方有義務(wù)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，并確保第三方服務(wù)符合合同約定的標準。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同，應(yīng)自行承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方無關(guān)。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方在選定第三方時，應(yīng)謹慎審查其信譽和能力，因?qū)彶椴粐缹?dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同所承擔(dān)的責(zé)任限額為：____________元。4.2如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方同意按本合同約定的責(zé)任分配原則承擔(dān)超額部分的責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方在第三方介入過程中，仍應(yīng)履行合同約定的履行、維修、管理等相關(guān)義務(wù)。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方介入的書面協(xié)議6.1如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，方為有效。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方。7.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.3甲乙雙方在第三方介入變更和解除后，應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事項。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同或書面協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方同意，第三方違約處理按本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用和語言版本10.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。10.2本合同第三方介入的相關(guān)條款，以中文版本為準。第二部分：第三方介入后的修正，共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括但不限于建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映物業(yè)的實際狀況。附件二：租賃合同附件詳細要求：附件中應(yīng)包含租賃合同的詳細內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金標準、付款方式等條款。合同內(nèi)容應(yīng)完整、明確，便于雙方查閱和履行。附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)管理的具體內(nèi)容和標準，包括但不限于物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細、具體，確保雙方對物業(yè)管理的期望和要求得到明確。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：附件中應(yīng)包含維修服務(wù)的具體內(nèi)容和標準，包括但不限于維修責(zé)任、維修周期、維修費用等。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細、具體，確保雙方對維修服務(wù)的期望和要求得到明確。附件五：保險單據(jù)詳細要求：附件中應(yīng)包含承租方購買的物業(yè)保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險范圍。保險單據(jù)應(yīng)由保險公司出具，內(nèi)容應(yīng)真實、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用和保管物業(yè)、未按時進行維修等。責(zé)任認定標準：1.遲延履行：遲延履行是指未能在約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)。對于遲延履行，違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標準為本合同租金標準的____________%。2.不完全履行：不完全履行是指未能完全履行合同義務(wù)。對于不完全履行，違約方應(yīng)承擔(dān)未履行部分租金的____________%作為違約金。3.拒絕履行：拒絕履行是指明確表示不履行合同義務(wù)。對于拒絕履行，違約方應(yīng)支付合同總價款的____________%作為違約金。示例說明：假設(shè)承租方未能在約定時間內(nèi)支付租金，屬于遲延履行。根據(jù)違約責(zé)任認定標準，承租方應(yīng)支付遲延履行違約金，假設(shè)違約金標準為本合同租金標準的5%。則承租方應(yīng)支付____________元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是指承租方支付給出租方的費用，以使用和享受物業(yè)的權(quán)利。3.違約金：違約金是指違約方因