二人合伙房地產(chǎn)投資協(xié)議書

二人合伙房地產(chǎn)投資協(xié)議書甲方：____________身份證號(hào)：__________________乙方：____________身份證號(hào)：__________________甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就合伙進(jìn)行房地產(chǎn)投資的相關(guān)事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)投資合作中的權(quán)利與責(zé)任，確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。通過(guò)本協(xié)議，雙方將共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，分享投資收益，共同推動(dòng)項(xiàng)目的成功實(shí)施。二、合作方式雙方同意共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目類型為____________，項(xiàng)目地址為____________。公司注冊(cè)資金為____________萬(wàn)元，其中甲方出資占股____________，乙方出資占股____________。投資額由雙方協(xié)商確定，具體出資時(shí)間和方式將在后續(xù)的補(bǔ)充協(xié)議中明確。三、合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：1.共同出資購(gòu)置房地產(chǎn)資產(chǎn)，進(jìn)行開發(fā)、租賃或出售。2.在法律法規(guī)允許的情況下，進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)研與分析，制定投資計(jì)劃。3.共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理與運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。4.在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及相關(guān)事項(xiàng)。四、合作期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為____________年。期滿后，如雙方均愿意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。五、權(quán)利與責(zé)任1.甲方權(quán)利與責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措，確保資金按時(shí)到位。2.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的重大決策進(jìn)行表決，影響項(xiàng)目的投資方向和運(yùn)營(yíng)策略。3.甲方應(yīng)向乙方提供必要的支持，包括市場(chǎng)信息、資源對(duì)接等。2.乙方權(quán)利與責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目管理、銷售策略等。2.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)提出建議，并參與項(xiàng)目的決策。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)反饋等。六、保密條款雙方承諾在合作期間及合作終止后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露與本項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)資料及其他涉及雙方利益的保密信息。若任何一方違反保密條款，須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。七、收益分配1.項(xiàng)目所得利潤(rùn)按雙方出資比例進(jìn)行分配。甲方占股收益為____________，乙方占股收益為____________。2.收益分配時(shí)間為每年____________月，依據(jù)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行結(jié)算。如需提留利潤(rùn)以擴(kuò)大業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)，需雙方協(xié)商一致，提留部分按股權(quán)比例計(jì)入雙方的股本金投入。3.乙方在項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)情況下，有權(quán)預(yù)支薪酬，具體金額由雙方協(xié)商確定，預(yù)支薪酬將從乙方的年終分紅中扣除。八、合作保障措施1.合作期內(nèi)，任一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自退出合作的，責(zé)任方需賠償被侵害方的投入損失及應(yīng)得收益，賠償金額按合作起始日至變故發(fā)生時(shí)應(yīng)得收益的平均值計(jì)算。2.如因不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定項(xiàng)目技術(shù)和資產(chǎn)的處置方案。3.任何一方在合作期間如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。九、違約條款如任一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，違約方應(yīng)在收到對(duì)方通知后____日內(nèi)支付違約金。十、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地的人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)1.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。十二、補(bǔ)充條款其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期