2024年辦公廠房無(wú)償出租及相關(guān)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公廠房無(wú)償出租及相關(guān)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及出租方1.1租賃物描述1.2出租方信息第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃條件3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任第四條租賃物的使用4.1承租方的使用范圍4.2使用限制第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租金及支付方式7.1租金金額7.2支付方式和時(shí)間第八條服務(wù)內(nèi)容8.1出租方提供的服務(wù)8.2服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物及出租方1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公廠房，廠房面積為平方米，包括廠房主體建筑、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。廠房現(xiàn)狀符合國(guó)家相關(guān)建筑和安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。1.2出租方信息出租方為有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)街道，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為，法定代表人為。出租方擁有租賃物的所有權(quán)和完全使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出租和經(jīng)營(yíng)管理。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃物的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地歸還給出租方。第三條租賃條件3.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。3.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第四條租賃物的使用4.1承租方的使用范圍承租方可在租賃物內(nèi)進(jìn)行辦公及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，但不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2使用限制承租方不得在租賃物內(nèi)外進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響周邊環(huán)境的安寧。第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全運(yùn)行。對(duì)于因自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，對(duì)于因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)依法為租賃物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條服務(wù)內(nèi)容8.1出租方提供的服務(wù)1)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等；2)確保租賃物的供水、供電、供氣等公共設(shè)施的正常運(yùn)行；3)提供必要的協(xié)助和配合，如辦理相關(guān)證照、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等；4)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供租賃物及相關(guān)設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)。8.2服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)出租方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例，滿足承租方的正常經(jīng)營(yíng)需求。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件在租賃期內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違反合同約定，否則雙方不得單方面解除合同。合同一方嚴(yán)重違反合同約定的，對(duì)方有權(quán)書面通知解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為補(bǔ)充合同，與合同具有同等法律效力。補(bǔ)充合同的內(nèi)容不得與合同相抵觸。13.2附件附件包括租賃物的詳細(xì)清單、租賃物的現(xiàn)狀照片、以及其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自合同生效條件滿足之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)理賠方等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方可以介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方、乙方分別簽訂，甲方、乙方不直接對(duì)第三方承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。4.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并將甲方、乙方列為共同受益人。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得低于國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定的一般責(zé)任限額。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中的安全和合規(guī)，第三方不得因履行合同而侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。6.3第三方如因履行合同而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告履行合同的情況。7.2甲方、乙方對(duì)第三方的履行情況有異議的，應(yīng)及時(shí)書面通知第三方，第三方應(yīng)在甲方、乙方指定的期限內(nèi)予以改正。第八條第三方退出8.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。8.2第三方退出后，甲方、乙方有權(quán)與其他第三方重新簽訂合同，繼續(xù)履行本合同。第九條第三方違約9.1第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計(jì)算方式由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十條第三方與甲方、乙方的關(guān)系終止10.1本合同履行完畢后，第三方與甲方、乙方的關(guān)系終止。10.2第三方與甲方、乙方的關(guān)系終止后，第三方不再享有本合同約定的任何權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款本合同的附件為補(bǔ)充合同，與合同具有同等法律效力。補(bǔ)充合同的內(nèi)容不得與合同相抵觸。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十五條合同生效時(shí)間本合同自合同生效條件滿足之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物的詳細(xì)清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，作為合同附件，供甲乙雙方查閱。附件二：租賃物的現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況，作為合同附件。附件三：租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)附件四：租賃物的維修記錄記錄租賃物在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，作為合同附件。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將甲乙雙方列為共同受益人。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按照約定使用租賃物；3.第三方未按照約定提供服務(wù)；4.甲方未按照約定履行維修責(zé)任；5.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方可以要求甲方支付滯納金，并且如果滯納金達(dá)到合同約定金額，乙方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的用于租賃的廠房及配套設(shè)施和附屬設(shè)施。2.租金：指甲方按照約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)