2024年二手住宅購買合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅購買合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)證號(hào)2.4住宅現(xiàn)狀第三條購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)金額第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用6.1物業(yè)公司名稱6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條其它約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)：乙方地址：1.3二手住宅定義本合同所指二手住宅是指甲方持有的，位于_______（地址）的，面積為_______平方米的住宅，所有權(quán)證號(hào)為_______。第二條住宅基本情況2.1住宅地址本合同所指住宅地址為：_______。2.2住宅面積本合同所指住宅面積為：_______平方米。2.3住宅所有權(quán)證號(hào)本合同所指住宅所有權(quán)證號(hào)為：_______。2.4住宅現(xiàn)狀本合同所指住宅現(xiàn)狀為：_______（描述現(xiàn)狀，如：完好、需要裝修等）。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格本合同約定的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方支付甲方住宅購買價(jià)格的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將購買價(jià)格支付給甲方。第四條房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)金額本合同所涉及的房屋交易稅費(fèi)金額為：_______元。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將住宅交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付購買價(jià)格后，有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：_______（具體標(biāo)準(zhǔn)，如：住宅結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全等）。第六條物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用6.1物業(yè)公司名稱本合同所指住宅的物業(yè)公司名稱為：_______。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)本合同所涉及的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為：_______元/月。第七條合同的變更和解除7.1變更條件本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得住宅所有權(quán)或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于：_______（具體損失，如：購房款、物業(yè)費(fèi)等）。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付住宅或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于：_______（具體損失，如：購房款、物業(yè)費(fèi)等）。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同終止的條件為：_______（具體條件，如：甲方按照約定交付住宅，乙方按照約定支付購房款等）。10.3解除條件本合同解除的條件為：_______（具體條件，如：甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致乙方無法取得住宅所有權(quán)等）。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2泄露后果如果甲乙雙方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于：_______（具體損失，如：經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等）。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)將本合同的副本妥善保存，以備不時(shí)之需。第十三條其它約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_______。14.3簽署人簽字甲乙雙方在本合同上簽字或者蓋章，以證明本合同的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及到第三方的服務(wù)或?qū)徍?，甲乙雙方應(yīng)依法依規(guī)選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并在本合同中明確第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估審核、協(xié)助辦理貸款等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。3.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。如無約定，第三方的責(zé)任限額為：_______（具體限額，如：賠償金額上限、責(zé)任范圍等）。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用是指第三方為提供服務(wù)而向甲乙雙方收取的費(fèi)用。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)合理價(jià)格支付第三方費(fèi)用。4.3第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第六條第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。6.2第三方泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第七條第三方服務(wù)的變更和解除7.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。如無約定，第三方服務(wù)的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2第三方服務(wù)的變更或解除，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的證據(jù)保全8.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的證據(jù)，包括但不限于合同、付款憑證、服務(wù)記錄等。8.2發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)證據(jù)保全。第九條第三方介入的糾紛解決9.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1第三方介入的合同生效、終止和解除，應(yīng)按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。10.2如無約定，第三方介入的合同生效、終止和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條其它約定11.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。如無約定，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)出售的二手住宅擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛和瑕疵。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提交房屋現(xiàn)狀的照片，真實(shí)反映房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀情況。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提交中介服務(wù)合同的復(fù)印件，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及其它條款。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提交評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，明確房屋的評(píng)估價(jià)格及評(píng)估依據(jù)。附件六：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提交貸款合同的復(fù)印件，明確貸款的金額、利率、還款方式等條款。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提交物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用及其它條款。附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含其他與房屋交易相關(guān)的文件，如維修記錄、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅。2.甲方未按約定向乙方提供住宅所有權(quán)證。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按約定接受住宅交付。5.第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付購房款總額的10%作為違約金。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付購房款總額的10%作為違約金。3.第三方違約，甲方乙方可根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付購房款總額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.二手住宅：指已經(jīng)交易過一次的住宅，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)進(jìn)行出售的住宅。2.購房款：指乙方購買二手住宅應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。3.交付：指甲方按照約定將二手住宅及所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方的行為。4.違約金：指因違約行為而需要支付給對(duì)方