寫字樓綜合樓租賃合同

寫字樓綜合樓租賃合同合同編號(hào)：__________寫字樓綜合樓租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的寫字樓綜合樓，具體包括但不限于：____________________。1.2乙方租賃的租賃物面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)向甲方提供租賃物的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中載明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每天加收千分之五的滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。8.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物的所有權(quán)證明文件2.乙方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司法定代表人身份證明4.租賃物保險(xiǎn)單5.租金支付記錄6.維修費(fèi)用支付記錄7.租賃物損壞情況報(bào)告8.違約金支付記錄9.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定提供租賃物。未能按照約定維修租賃物。提前解除合同。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金。未能按照約定使用租賃物。提前解除合同。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指本合同中出租方出租的寫字樓綜合樓。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以按照合同約定向乙方加收滯納金，并在嚴(yán)重延遲支付時(shí)解除合同。2.問題：甲方未能按照約定提供租賃物或維修租賃物。解決辦法：乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)，造成損失的可以要求賠償。3.問題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。4.問題：合同條款不明確或需要變更。解決辦法：雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寫字樓租賃：適用于各類企業(yè)或個(gè)人租賃寫字樓辦公場(chǎng)所。2.商業(yè)綜合樓租賃：適用于租