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二手地標建筑買賣合同模板文本合同編號:__________二手地標建筑買賣合同甲方(賣方):__________乙方(買方):__________一、建筑基本信息1.1建筑名稱:__________1.2建筑地址:__________1.3建筑面積:__________平方米1.4建筑結(jié)構(gòu):__________1.5建筑用途:__________1.6建筑所有權(quán)證號:__________1.7建筑共有情況:__________二、交易價格及支付方式2.1雙方確認,該建筑的交易價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi),將交易價格支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的交易價格,包括但不限于該建筑的購買價款、契稅、交易手續(xù)費等所有相關(guān)費用。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi),將該建筑的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費,按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。(1)該建筑不存在任何法律糾紛;(2)該建筑的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在共有、抵押、查封等情況;(3)該建筑的設(shè)施設(shè)備齊全,能夠正常使用;(4)該建筑的物業(yè)管理、供暖、供水、供電等各項服務(wù)正常;(5)該建筑的相關(guān)手續(xù)齊全,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定,履行出售該建筑的義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定,履行購買該建筑的義務(wù)。4.3雙方應(yīng)共同維護該建筑的安全、整潔,保護該建筑的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付該建筑的,乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金,違約金為本合同交易價格的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至該建筑所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.該建筑的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該建筑的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.該建筑的設(shè)施設(shè)備清單4.該建筑的物業(yè)管理合同復(fù)印件5.該建筑的相關(guān)手續(xù)復(fù)印件,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等6.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件二、違約行為及認定:1.甲方未按照本合同約定交付該建筑,屬于違約行為。2.甲方未保證該建筑在交付給乙方時符合本合同約定的條件,屬于違約行為。3.乙方未按照本合同約定支付交易價格,屬于違約行為。4.乙方未按照本合同約定履行購買該建筑的義務(wù),屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.二手地標建筑:指已經(jīng)交易過一次的地標建筑,即已購入并使用一段時間后再進行出售的建筑。2.交易價格:指甲乙雙方約定的該建筑的購買價款。3.過戶:指將該建筑的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金,按照本合同約定的比例計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到甲方未按照本合同約定交付該建筑的情況,乙方應(yīng)及時與甲方溝通,要求甲方履行交付義務(wù)。如甲方仍不履行,乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.遇到乙方未按照本合同約定支付交易價格的情況,甲方應(yīng)及時與乙方溝通,要求乙方履行支付義務(wù)。如乙方仍不履行,甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.遇到該建筑在交付給乙方時不符合本合同約定的條件的情況,乙方有權(quán)拒絕接收該建筑,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:本合同適用

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