國際社區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

國際社區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：__________國際社區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，且受讓方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號/地籍號為____________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。1.3房產(chǎn)用途：____________________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的用途，包括但不限于居住、商業(yè)、辦公等）。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣__________元（大寫：____________________元整）的價格將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓價格包括但不限于房產(chǎn)的價值、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施價值等。2.3受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1本協(xié)議簽署后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等必要的文件和材料。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給受讓方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格購買房產(chǎn)，并履行支付義務(wù)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，向受讓方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、身份證等。4.4受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)和房產(chǎn)所在地的地方規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)的后續(xù)管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.2轉(zhuǎn)讓方未按本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)的，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。5.3受讓方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________年__________月__________日受讓方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/地籍號證書2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明文件3.轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)享有合法、完整所有權(quán)的證明文件4.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成受讓方損失的行為，包括但不限于：未能按約定履行過戶手續(xù)提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵2.受讓方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的行為，包括但不限于：未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價格未能履行后續(xù)管理和維護(hù)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。2.受讓方：指本協(xié)議中愿意接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓給受讓方的位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方根據(jù)本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)購買價格。5.過戶手續(xù)：指根據(jù)法律法規(guī)和房產(chǎn)所在地的地方規(guī)定，將房產(chǎn)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓時間延長：solution:雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需文件和材料，加快過戶手續(xù)的辦理。2.轉(zhuǎn)讓方未能提供符合約定的房產(chǎn)：solution:受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。3.受讓方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價