房地產(chǎn)開發(fā)租金補(bǔ)貼辦法

房地產(chǎn)開發(fā)租金補(bǔ)貼辦法合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)及租金1.1乙方租賃甲方的房產(chǎn)，位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)每月__________元。1.3租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第二條租金補(bǔ)貼2.1為了鼓勵(lì)乙方積極租賃甲方房產(chǎn)，甲方同意給予乙方租金補(bǔ)貼。2.2租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：每月租金的__________%。2.3租金補(bǔ)貼期限為：自租賃合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付上述費(fèi)用。第四條租賃期限4.1本租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。5.2甲方未按本辦法約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第六條爭議解決6.1本辦法在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本辦法一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本辦法自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同原件3.水、電、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.租金支付憑證5.租金補(bǔ)貼協(xié)議6.續(xù)租申請表格7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本辦法約定的期限和數(shù)額支付租金。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)：指甲方未按照本辦法約定的時(shí)間和條件提供乙方租賃的房產(chǎn)。3.甲方提前解除合同：指甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意提前解除租賃合同。4.乙方損壞房產(chǎn)：指乙方在租賃期間，故意或過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照本辦法約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。4.租金補(bǔ)貼：指甲方根據(jù)本辦法約定，給予乙方的租金減免或補(bǔ)償。5.違約金：指一方違反本辦法約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付水、電、物業(yè)管理費(fèi)。如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按照約定加收滯納金。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向乙方支付違約金。如甲方未能提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如房產(chǎn)損壞嚴(yán)重，乙方無法修復(fù)或拒絕修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照約定支付違約金。如甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)并希望出租獲取租金。2.乙方需要租賃房產(chǎn)用于辦公、經(jīng)營或居住。3.甲方