房產擔保抵押協(xié)議參考

合同編號：__________房產擔保抵押協(xié)議參考甲方（抵押人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（抵押權人）：_______身份證號：_______地址：_______第一條房產基本情況甲方擁有位于_______的房產，產權證號：_______，房屋面積：_______平方米。第二條借款事項1.甲方向乙方申請借款人民幣_______元（大寫：_______元整），用于_______用途。2.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.借款利率為_______%，按年計息，利息支付方式為_______。第三條抵押擔保事項1.甲方同意將上述房產設定為擔保，為乙方的借款提供抵押擔保。2.甲方保證上述房產不存在任何權利糾紛、租賃、查封、抵押等法律限制情況。3.抵押權的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用等。第四條抵押登記1.甲乙雙方應在合同簽訂之日起_______日內共同前往不動產登記機構辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費用由甲方承擔。第五條借款的償還1.甲方應按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本金和利息。2.甲方提前還款的，應提前通知乙方，并按約定的利率支付相應的利息。第六條違約責任1.甲方未按約定償還借款本金和利息的，應支付違約金，違約金為本金_______%的年利率。2.甲方未按約定履行抵押擔保義務的，乙方有權依法實現抵押權，并要求甲方承擔相應的法律責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其名下房產的權屬清晰，無任何法律糾紛，如租賃、查封、抵押等情況。2.甲乙雙方應共同前往不動產登記機構辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的有效設立。3.甲方應按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本金和利息。4.若甲方未按約定履行還款義務，應支付違約金，違約金為本金的一定比例。5.本合同的簽訂和履行應遵守相關法律法規(guī)，如有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。解決辦法：1.如有權屬糾紛，甲方應盡快解決，確保房產可用于設定抵押。2.甲乙雙方應共同關注抵押登記的辦理進度，確保抵押權的有效設立。3.甲方可通過增加還款來源、調整還款計劃等方式，確保按時足額償還借款本金和利息。4.乙方在甲方違約時，可依法主張違約金，并通過法律途徑實現抵押權。5.如有爭議，雙方可尋求專業(yè)律師的幫助，根據法律法規(guī)和合同約定解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產設定為擔保的債務人，即甲方。2.抵押權人：指享有抵押權的債權人，即乙方。3.房產：指甲方名下的不動產，包括房屋及其附屬設施。4.借款：指甲方向乙方申請的貸款。5.抵押擔保：指甲方將其房產設定為擔保，為借款提供擔保。6.抵押登記：指將抵押權在不動產登記簿上進行登記，以確保抵押權的優(yōu)先受償地位。7.違約金：指甲方未按約定履行還款義務時，應支付給乙方的罰金。8.實現抵押權：指乙方在甲方違約時，通過法律途徑優(yōu)先受償的權利。特殊應用場合：1.甲乙雙方為親屬關系，如父母與子女之間。補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關系，甲方同意在借款期間，乙方可無償使用該房產，但不得將房產對外出租或轉讓。2.甲乙雙方為企業(yè)之間合作。3.甲方為外籍人士，房產位于國外。補充條款：甲乙雙方應遵守所在國的法律法規(guī)，辦理相關的抵押登記手續(xù)。如抵押登記過程中發(fā)生費用，由甲方承擔。4.借款用于醫(yī)療救治。補充條款：甲方同意，在借款期間，如發(fā)生醫(yī)療緊急情況，乙方有權優(yōu)先使用該房產進行變現，以償還借款。附