建房承包協(xié)議書模板

合同編號：__________建房承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：_______元（大寫：_______元整）二、工程承包2.1乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，具備承攬本工程的能力。2.2乙方承諾按照甲方的要求，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成本工程。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件的要求進(jìn)行施工。2.4乙方應(yīng)保證工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)。三、合同價格及支付3.1雙方確認(rèn)，本工程合同總價為人民幣_______元（大寫：_______元整），包括但不限于材料費、人工費、機(jī)械使用費、管理費、利潤等。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時支付乙方工程進(jìn)度款和尾款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方支付乙方工程進(jìn)度的_______%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方的收費進(jìn)行合理質(zhì)疑和審計。四、工程進(jìn)度及質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工周期完成工程，如有特殊情況需延期，應(yīng)提前_______天向甲方提出申請，并征得甲方同意。4.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程驗收一次性合格。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程安全。五、合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2合同履行完畢，雙方辦理驗收、結(jié)算手續(xù)后，本合同即告終止。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間支付工程進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款的_______%。6.2乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為工程總價的_______%。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保工程項目的合法性，包括土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等，確保乙方施工時符合相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)。3.合同價款的支付應(yīng)嚴(yán)格按照約定的付款方式和時間進(jìn)行，如有特殊情況需延期，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并征得對方同意?.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于甲方違約行為，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的一定比例。2.對于乙方違約行為，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為工程總價的一定比例。3.如果一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動，保障建筑工程安全、質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)實現(xiàn)的法律。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。5.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點，通常為甲方或乙方所在地。特殊應(yīng)用場合：1.農(nóng)村自建房：甲方為農(nóng)村居民，乙方為當(dāng)?shù)厥┕り牷騻€人工匠。可能需要考慮農(nóng)村建房的特殊規(guī)范和習(xí)俗，增加關(guān)于農(nóng)村建設(shè)政策和要求的補充條款。2.異地購房：甲方在異地購買房產(chǎn)，乙方為開發(fā)商或建筑公司。可能需要考慮甲方對工程進(jìn)度的特殊要求，以及甲方對工程質(zhì)量和材料選擇的關(guān)注。3.翻新改造：甲方對現(xiàn)有房屋進(jìn)行翻新或改造，乙方為專業(yè)施工隊?？赡苄枰紤]現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)安全和舊有設(shè)施的拆除、改造問題。4.定制設(shè)計：甲方要求定制設(shè)計房屋，乙方為設(shè)計公司和施工隊?？赡苄枰紤]設(shè)計變更對工程進(jìn)度和費用的影響，以及甲方對設(shè)計效果的期望。5.環(huán)保要求：甲方對房屋建設(shè)過程中的環(huán)保要求較高，乙方為環(huán)保意識較強(qiáng)的施工隊或公司?？赡苄枰黾雨P(guān)于環(huán)保材料使用、廢棄物處理等方面的補充條款。附件列表：1.甲方提供的房屋設(shè)計圖紙或設(shè)