房屋買賣授權委托書格式

合同編號：__________房屋買賣授權委托書甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________一、房屋基本情況1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號2.房屋結構及面積：__________3.房屋所有權證號：__________4.土地使用權證號：__________5.甲方持有該房屋的完整所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。二、買賣價格及支付方式1.雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付購房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽署后____個工作日內，將房屋交付給乙方。2.雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋相關鑰匙、證件等交付給乙方。四、授權委托1.甲方授權乙方代表雙方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋交付、過戶等一切相關事宜。2.乙方應誠信、謹慎地行使委托權利，維護甲方的合法權益。3.本授權委托書自雙方簽字之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.若甲方未按約定時間交付房屋或過戶至乙方名下，應按房價的____%向乙方支付違約金。3.若乙方未按約定時間支付購房款，應按房價的____%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實房屋所有權、土地使用權等相關證件，確認房屋無抵押、債務等權利瑕疵。3.明確買賣價格、支付方式、交付及過戶時間等關鍵條款。4.注意授權委托書的有效期限，確保乙方在授權范圍內行使權利。5.雙方應誠信履行合同，遵守法律法規(guī)，確保合同順利履行。解決辦法：1.違約責任：違反合同約定的一方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方損失。2.爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權人對其土地擁有占有、使用和收益的權利。3.民事行為能力：指公民依法獨立實施民事法律行為的資格。4.抵押：債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保。5.債務：債務人因法律關系所承擔的為履行給付義務。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向對方支付的賠償金。7.授權委托書：當事人依法授權他人代為辦理特定事項的書面文件。8.過戶：將不動產所有權、土地使用權等權利從一方名下轉移到另一方名下的行為。特殊應用場合：1.賣方為海外華人，無法親自辦理房屋過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權乙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。2.買方為首次購房者，需要賣方提供更多關于房屋的信息。補充條款：甲方應向乙方提供房屋的詳細信息，包括結構、面積、使用情況等，并允許乙方進行實地查看。3.買方希望對房屋進行改造，需要賣方同意。補充條款：乙方在購買房屋后，如需對房屋進行改造、裝修等，應提前征得甲方同意，并承擔相關費用。4.賣方希望買方承擔房屋過戶費用。補充條款：甲方應承擔房屋過戶所需的全部費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。5.買方希望分期支付購房款。補充條款：乙方應按照雙方約定的分期付款方式，按時支付購房款。如乙方逾期支付，應承擔違約責