2023年個人房屋抵押借款合同樣本

合同編號：__________個人房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：____________乙方（貸款人）：_______身份證號：____________第一條借款金額甲方本次向乙方申請借款的金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款主要用于：_______。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自借款發(fā)放之日起計算。2.乙方同意在甲方滿足合同約定的還款條件的前提下，可提前申請還款，乙方應(yīng)按實際借款余額提前還款。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率_______%。2.借款利息的計算方式為：按日計息，按月支付。第五條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，每月按時向乙方支付借款本息。第六條抵押物1.甲方將其名下的位于_______（地址）的房屋（房產(chǎn)證號：_______）作為本合同的抵押物。2.抵押物評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條抵押物辦理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)，將抵押物抵押給乙方。2.抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第八條借款發(fā)放1.乙方應(yīng)在甲方辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)后_______日內(nèi)，向甲方發(fā)放借款。2.借款發(fā)放方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。第九條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款計劃還款的，應(yīng)按合同約定的利率支付滯納金。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法處分抵押物。第十條合同的變更和解除1.本合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方為完全民事行為能力人，具備簽訂合同的能力。2.合同中的借款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款應(yīng)明確填寫，避免產(chǎn)生歧義。3.抵押物需明確具體信息，包括地址、房產(chǎn)證號等，并辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的還款計劃，確保按時還款。5.若甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以收回借款。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全行為能力，可以獨立進(jìn)行民事活動的人。2.抵押物：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，用于確保債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)。3.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項，記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本息，其中借款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。5.司法途徑：指通過法院審理案件，解決爭議的方式，包括訴訟、仲裁等。特殊應(yīng)用場合：1.裝修貸款：甲方計劃對房屋進(jìn)行裝修，需要借款以支付裝修費用。補充條款：甲方應(yīng)在借款發(fā)放后_______日內(nèi)開始裝修工程，并在合同約定的還款期限內(nèi)完成裝修。2.教育貸款：甲方為子女支付教育費用，需要借款以滿足資金需求。補充條款：甲方應(yīng)提供子女的在讀證明等相關(guān)文件，以證明借款用于教育費用。3.醫(yī)療貸款：甲方因疾病需要支付醫(yī)療費用，無力承擔(dān)，故向乙方申請借款。補充條款：甲方應(yīng)提供醫(yī)療費用清單等相關(guān)文件，以證明借款用于醫(yī)療費用。4.購房貸款：甲方購買新房，首付不足，需要向乙方申請借款以支付首付款。補充條款：甲方應(yīng)提供購房合同等相關(guān)文件，以證明借款用于購房首付。附件列表