集資房購(gòu)房合同模板

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______套房間。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的事由。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款。首付款支付后，甲方應(yīng)將房屋的《房屋所有權(quán)證》辦理至乙方名下。（3）自首付款支付之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2甲方保證在交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，向甲方支付房屋維修基金人民幣_(tái)______元整。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用。4.3自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，乙方享有對(duì)該房屋的一切合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于租賃、抵押、貸款等。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)，否則可能面臨違約金支付的風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋的交付和驗(yàn)收應(yīng)在雙方共同參與下進(jìn)行，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并在約定時(shí)間內(nèi)完成。5.如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約金：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，以彌補(bǔ)因違約造成的損失。2.解除合同：當(dāng)一方嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，另一方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.法律訴訟：當(dāng)雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或其他組織按照一定比例集資建設(shè)的住房，通常以低于市場(chǎng)價(jià)格的價(jià)格出售給集資者。2.定金：指買賣雙方在簽訂合同時(shí)，買方支付給賣方的一部分款項(xiàng)，作為履行合同的保證金。3.首付款：指買方在購(gòu)買房屋時(shí)，除貸款部分外，首次支付的款項(xiàng)。4.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家授權(quán)頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。7.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：賣方為外籍人士，買方為中國(guó)公民補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方特此要求賣方提供有效的中華人民共和國(guó)簽證，以證明其在中國(guó)境內(nèi)的合法居留資格。2.場(chǎng)合：房屋涉及違章建筑或擅自改動(dòng)補(bǔ)充條款：如房屋存在違章建筑或擅自改動(dòng)等不符合規(guī)劃用途的情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前一次性告知乙方，并承諾在交房前拆除違章建筑或恢復(fù)原狀。否則，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.場(chǎng)合：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)補(bǔ)充條款：如在房屋交易過(guò)程中，因政策變動(dòng)導(dǎo)致交易稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。若甲方因此承擔(dān)額外費(fèi)用的，有權(quán)要求乙方予以補(bǔ)償。4.場(chǎng)合：買方需要辦理貸款補(bǔ)充條款：鑒于買方需要辦理貸款，甲方應(yīng)協(xié)助買方提供相關(guān)資料，以便買方順利辦理貸款手續(xù)。若因甲方原因?qū)е沦J款辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.場(chǎng)合：房屋交付時(shí)存在瑕疵補(bǔ)充條款：如房屋交付時(shí)存在瑕疵，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若甲方未履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)委托第