房屋出售授權(quán)委托協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房屋出售授權(quán)委托協(xié)議甲方（出售方）：姓名（名稱）：_______身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，現(xiàn)擬將該房屋出售給第三方，甲方愿意委托乙方作為其全權(quán)代理人，處理與該房屋出售相關(guān)的事宜。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其全權(quán)代理人，辦理與出售該房屋相關(guān)的一切事宜，包括但不限于：接收購(gòu)房款項(xiàng)、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、辦理房屋交付等。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，其行為由甲方承擔(dān)法律后果。第二條授權(quán)期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。自本協(xié)議有效期屆滿之日起，乙方不再享有本協(xié)議項(xiàng)下的授權(quán)。第三條授權(quán)事項(xiàng)3.1乙方有權(quán)代表甲方與購(gòu)房方進(jìn)行談判，確定房屋的出售價(jià)格、付款方式及付款期限等事項(xiàng)。3.2乙方有權(quán)代表甲方簽訂房屋買賣合同及相關(guān)附屬協(xié)議。3.3乙方有權(quán)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至購(gòu)房方。3.4乙方有權(quán)辦理房屋交付事宜，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議項(xiàng)下的授權(quán)職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告房屋出售進(jìn)展情況及相關(guān)信息。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與房屋出售相關(guān)的證件、資料，確保其不被丟失或損壞。第五條費(fèi)用及收益分配5.1房屋出售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，按照雙方約定的方式承擔(dān)。5.2房屋出售所得價(jià)款，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按雙方約定的比例分配。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋出售價(jià)格的______%。6.2乙方未按本協(xié)議約定履行授權(quán)職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（受托方）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保授權(quán)范圍明確：授權(quán)范圍應(yīng)詳細(xì)列出乙方可以辦理的事項(xiàng)，避免因授權(quán)范圍不明確導(dǎo)致的法律糾紛。2.明確授權(quán)期限：授權(quán)期限應(yīng)明確填寫(xiě)，避免因授權(quán)期限不明確導(dǎo)致的法律糾紛。3.詳細(xì)約定費(fèi)用及收益分配：費(fèi)用及收益分配的比例和方式應(yīng)當(dāng)詳細(xì)約定，避免因費(fèi)用及收益分配不明確導(dǎo)致的法律糾紛。4.違約責(zé)任明確：違約責(zé)任應(yīng)明確約定，包括違約金的比例等，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.雙方應(yīng)協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商的方式解決問(wèn)題，以達(dá)到和諧解決的目的。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：如果協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.授權(quán)范圍：授權(quán)范圍是指甲方授權(quán)乙方可以辦理的事項(xiàng)，包括談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.授權(quán)期限：授權(quán)期限是指本協(xié)議的有效期限，自雙方簽訂之日起生效，有效期為約定的個(gè)月數(shù)。3.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指當(dāng)一方違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金等。4.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或司法程序來(lái)解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為海外房東，無(wú)法親自處理房屋出售事宜。2.乙方為房產(chǎn)中介，代表甲方處理房屋出售事宜。3.甲方為急于出售房屋的房主，希望盡快完成交易。4.乙方為購(gòu)房方的代理人，代表購(gòu)房方處理購(gòu)買事宜。5.房屋存在租客，需要協(xié)調(diào)租客搬出事宜。補(bǔ)充條款：1.甲方為海外房東的特殊情況，乙方應(yīng)提供額外的努力，確保房屋出售事宜順利進(jìn)行，如安排視頻通話、提供翻譯服務(wù)等。3.甲方為急于出售房屋的房主，乙方應(yīng)加大宣傳力度，盡快找到合適的購(gòu)房方，確保房屋能夠盡快出售。4.乙方為購(gòu)房方的代理人，乙方應(yīng)確保購(gòu)房方的權(quán)益不受損害，如核實(shí)房屋的真實(shí)情況、協(xié)商合理的購(gòu)買價(jià)格等。5.房屋存在租客的特殊情況，乙方應(yīng)與租客進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)租客搬出事宜，確保房屋能夠順利交付給購(gòu)房方。附件列