土地買賣合同范文

合同編號(hào)：__________土地買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條土地基本情況1.1土地位置：位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條土地買賣價(jià)格及支付方式2.1土地買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付給甲方。2.3支付方式：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地及相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理土地過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行合同義務(wù)。如甲方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行合同義務(wù)。如乙方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.土地權(quán)屬清晰：確保甲方擁有土地的合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.價(jià)格與支付：明確土地買賣價(jià)格及支付方式，確保乙方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.土地交付與過戶：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將土地及相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.違約責(zé)任：約定違反合同約定的違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.過戶：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：解決合同爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.律師意見：指在簽訂合同前，征求專業(yè)律師對(duì)合同內(nèi)容的審查和建議，以確保合同的合法性和有效性。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭遺產(chǎn)分配：若該土地為家族遺產(chǎn)，合同中應(yīng)明確遺產(chǎn)分配比例及各方權(quán)利。補(bǔ)充條款：家族遺產(chǎn)土地買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，規(guī)定各方權(quán)益及遺產(chǎn)分配比例。2.共有土地分割：若該土地為共有財(cái)產(chǎn)，合同中應(yīng)明確共有人的權(quán)益及分割方式。補(bǔ)充條款：共有土地買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，規(guī)定共有人的權(quán)益分割及支付方式。3.企業(yè)間土地買賣：若該土地為企業(yè)資產(chǎn)，合同中應(yīng)明確企業(yè)間轉(zhuǎn)讓權(quán)益及責(zé)任承擔(dān)。補(bǔ)充條款：企業(yè)間土地買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)益、責(zé)任承擔(dān)及稅費(fèi)承擔(dān)。4.土地征收補(bǔ)償：若該土地涉及征收補(bǔ)償，合同中應(yīng)明確補(bǔ)償金額及支付方式。補(bǔ)充條款：土地征收補(bǔ)償合同補(bǔ)充協(xié)議，規(guī)定補(bǔ)償金額、支付方式及支付時(shí)間。5.土地買賣與開發(fā)：若該土地買賣用于開發(fā)項(xiàng)目，合同中應(yīng)明確開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃及進(jìn)度。補(bǔ)充條款：土地買賣與開發(fā)合同補(bǔ)充協(xié)議，規(guī)定開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃、進(jìn)度及雙方責(zé)任。附件