2024二手房交易合同重要說明

合同編號：__________2024二手房交易合同重要說明賣方：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____。1.3該房屋的現(xiàn)狀為____（如：毛坯、簡裝、精裝等）。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫：____元整）（小寫：____元）購買該房屋。2.2上述交易價格包括但不限于房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)以及附屬設(shè)施設(shè)備等。2.3買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫：____元整）（小寫：____元），定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條付款方式及時間（1）簽訂本合同后____日內(nèi)，支付人民幣（大寫：____元整）（小寫：____元）作為定金；（2）房屋過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)，支付人民幣（大寫：____元整）（小寫：____元）作為購房款；（3）剩余款項人民幣（大寫：____元整）（小寫：____元）在房屋交付時一次性支付。4.2買方未按照約定時間支付購房款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的____%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1該房屋的產(chǎn)權(quán)歸買方所有，但賣方享有永久居住權(quán)。6.2買方在購買該房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.3本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解該房屋的情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、權(quán)利糾紛等。（2）買方在簽訂合同前，應(yīng)核實自己的購房資格，確保符合相關(guān)政策規(guī)定。（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付相應(yīng)的款項。（4）買方在購買房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)以及附屬設(shè)施設(shè)備等權(quán)益。2.定金：指買方在簽訂合同后支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對小區(qū)進行的管理和服務(wù)，包括公共設(shè)施的維護、環(huán)境衛(wèi)生等。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.賣方出國定居，急于出售房屋：補充條款：賣方應(yīng)在出國前確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。2.買方急著入住，希望提前交付房屋：補充條款：賣方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給買方。如賣方延遲交付，應(yīng)支付違約金。3.房屋存在瑕疵，需修復(fù)：補充條款：賣方應(yīng)在交付房屋前，確保房屋不存在影響居住安全的瑕疵。如存在瑕疵，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)。4.買方因特殊情況需要延長過戶時間：補充條款：買方如需延長過戶時間，應(yīng)提前向賣方書面申請，經(jīng)賣方同意后，可延長過戶時間。5.房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動，影響過戶：補充條款：如因政策變動導(dǎo)致房屋過戶受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如有必要