辦公室租房協(xié)議案例

辦公室租房協(xié)議案例合同編號：__________一、租賃標(biāo)的及地址1.2租賃標(biāo)的建筑面積為：_______平方米。1.3乙方租賃的辦公室面積為：_______平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃標(biāo)的，并將租賃標(biāo)的交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)支付租賃期滿后至實際遷離之日止的租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的交還甲方，甲方在確認(rèn)租賃標(biāo)的無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的從事非法活動。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃標(biāo)的中水、電、物業(yè)管理費等各項費用。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的進行定期檢查、維修，確保租賃標(biāo)的的安全及正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。七、提前解除合同（1）本協(xié)議提前解除日期至租賃期滿日期之間的租金，甲方應(yīng)按日租金的_______%退還乙方；（2）甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。7.2乙方提前解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)不退還押金，并按乙方實際使用月份計算剩余租金，從押金中扣除。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2甲方未按約定時間、地點交付租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，避免因使用不當(dāng)造成損壞。（4）乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（5）甲乙雙方在提前解除合同時，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理相關(guān)事宜。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃標(biāo)的并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃標(biāo)的的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的金錢。6.使用及管理：指乙方在租賃期間對租賃標(biāo)的使用和日常管理行為。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對租賃標(biāo)的維修責(zé)任的劃分。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公室：補充條款：鑒于乙方為創(chuàng)業(yè)公司，甲方同意給予一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠措施如下：（1）前三個月租金減半；（2）如需提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的50%。附件：租金優(yōu)惠證明2.外籍人士租賃辦公室：補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方同意提供中文翻譯服務(wù)，確保雙方溝通無障礙。附件：翻譯服務(wù)協(xié)議3.辦公室改造需求：補充條款：乙方如需對租賃標(biāo)的進行改造，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。改造費用由乙方承擔(dān)。附件：辦公室改造申請表4.共享辦公空間：補充條款：甲方將提供共享辦公設(shè)施，如會議室、休息區(qū)等。乙方在使用共享設(shè)施時，應(yīng)遵守甲方的使用規(guī)定。附件：共享辦公設(shè)施使用規(guī)定5