農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租地協(xié)議

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租地協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：甲方地址：乙方（受讓人）：乙方地址：一、土地租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______組的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)全部或部分租賃給乙方使用。具體租賃地塊、面積、界限等詳見附件一。1.2乙方租賃土地的主要用途為：_______（填寫具體農(nóng)業(yè)用途，如種植、養(yǎng)殖等）。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。2.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并將土地及地上附著物交還給甲方。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的土地租金為每平方米_______元/年，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按年度支付租金，每年租金支付時(shí)間為_______月_______日前。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.4租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用土地，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證明文件2.附件二：土地租賃地塊、面積、界限等詳細(xì)信息3.附件三：乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及用途說明4.附件四：租金支付證明文件5.附件五：租賃期滿后土地恢復(fù)原狀證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途的行為視為違約。2.乙方未按時(shí)支付租金，逾期未支付租金的行為視為違約。3.甲方未保證乙方在租賃期間對(duì)土地的合法使用權(quán)，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為視為違約。4.甲方未按約定提供土地，或提供土地不符合約定條件的行為視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部有償轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人依法對(duì)其承包的土地享有占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。3.租賃期限：指雙方約定土地租賃的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間改變土地用途，擅自進(jìn)行非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止并書面通知乙方恢復(fù)土地原狀，按照雙方協(xié)商的結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。2.問題：乙方逾期未支付租金。解決辦法：甲方可以書面催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃期滿后，乙方未將土地及地上附著物交還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件將土地及地上附著物交還，并要求乙方支付逾期交還土地的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)人（甲方）將其土地使用權(quán)租賃給其他人（乙方）進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。2.農(nóng)村集體土地使用權(quán)人（甲