房屋租賃合同的范本電子版下載

房屋租賃合同的范本電子版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方聯(lián)系郵箱：__________乙方聯(lián)系郵箱：__________第一章：定義與解釋1.1定義在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：（1）“房屋”指位于__________（地址）的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“租賃期”指本合同第一條規(guī)定的租賃開始日至租賃結(jié)束日之間的期間。（3）“租金”指甲方根據(jù)本合同第二條向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。1.2解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為查閱方便而設(shè)，不影響條款的解釋。本合同中的條款和附件具有同等法律效力。第二章：租賃房屋與租賃期限2.1房屋描述甲方同意將房屋出租給乙方，房屋的具體情況如下：（1）房屋地址：__________（詳細(xì)地址）（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（簡(jiǎn)要描述）2.2租賃期限雙方同意，本合同租賃期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章：租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）租金金額：人民幣_(tái)_________元/月（2）租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2支付方式乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________第四章：押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。4.2押金退還租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。第五章：房屋的使用與維護(hù)5.1乙方使用房屋應(yīng)符合以下要求：（1）合法使用，不得從事違法活動(dòng)；（2）保持房屋整潔，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（3）按照房屋設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變房屋用途。5.2甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋及設(shè)施安全、完好、適用；（2）提供必要的維修服務(wù)，保證房屋正常使用；（3）在租賃期內(nèi)，如遇房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好、適用。（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還押金。（4）甲方在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整租金，如確需調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有違約，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律規(guī)定追究乙方責(zé)任。（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七章：違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未能按照約定提供房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）如乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：合同的變更與解除8.1合同的變更雙方同意，在租賃期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）根據(jù)本合同第七章的約定，一方有權(quán)解除合同。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：租賃期間的保險(xiǎn)11.1乙方同意在租賃期內(nèi)，為房屋及其內(nèi)部設(shè)施投保足額的火災(zāi)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)合同中明確甲方為第一受益人。11.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同副本提供給甲方，并在保險(xiǎn)到期前辦理續(xù)保手續(xù)。第十二章：租賃期滿后的續(xù)租12.1租賃期滿前，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。12.2續(xù)租期間的租金和其他條件由雙方協(xié)商確定，但不得低于本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第十三章：提前解除合同13.1在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。13.2在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，亦應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章：不可抗力14.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。14.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十五章：合同的終止與簽字15.1本合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依據(jù)本合同第七章的約定解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。15