2024年二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式第五條過戶及登記5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時間5.3登記費(fèi)用第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)6.3水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理規(guī)定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.3.1公司名稱：1.3.2營業(yè)執(zhí)照號：1.3.3地址：1.3.4聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為【】。2.3房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米，套內(nèi)面積為【】平方米。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為【】。第三條交易價格3.1房屋成交價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2付款方式乙方采取【】方式支付房款。3.3付款時間乙方應(yīng)于【】前向甲方支付全部購房款。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)于【】前將該房屋交付給乙方。4.2交付條件該房屋的交付條件為【】。4.3交付方式甲方采取【】方式交付該房屋。第五條過戶及登記5.1過戶責(zé)任方過戶手續(xù)由【】負(fù)責(zé)辦理。5.2過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)于【】前辦理完畢。5.3登記費(fèi)用過戶登記費(fèi)用由【】承擔(dān)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)由【】承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)由【】承擔(dān)。6.3水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)該房屋的水電煤氣等費(fèi)用由【】承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2解除條件7.3變更和解除的程序合同變更或解除的程序?yàn)椋骸尽俊５诎藯l違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式如下：【】。8.2買受人違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式如下：【】。8.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約丙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式如下：【】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【】提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交【】機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自【】起生效。第十一條附加條款11.1裝修情況該房屋的裝修情況如下：【】。11.2家具家電清單該房屋的家具家電清單詳見附件【】。11.3物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守【】物業(yè)管理規(guī)定。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，丙方執(zhí)【】份。12.2各方的保存份數(shù)各方均應(yīng)妥善保管各自的合同副本，以備不時之需。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方書面同意。13.2修訂程序合同修訂程序如下：【】。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方的其他約定如下：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，涉及本合同履行過程中介入的包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)、鑒定機(jī)構(gòu)等在內(nèi)的各類服務(wù)機(jī)構(gòu)和個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中應(yīng)盡的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并征得雙方同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：【】。第三條第三方義務(wù)3.1提供服務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對在交易過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。3.3合規(guī)操作第三方在履行職務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)行為。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在履行職務(wù)過程中，因其過錯給甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額為【】。4.2責(zé)任限制第三方對因其職務(wù)行為導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)超過其責(zé)任限額的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系如下：【】。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系如下：【】。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式如下：【】。6.2第三方違約處理程序第三方違約處理程序如下：【】。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出第三方在履行職務(wù)過程中，如需退出的，應(yīng)提前【】通知甲乙雙方。7.2退出后的責(zé)任第三方退出后，對因其職務(wù)行為導(dǎo)致的損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條甲方與第三方之間的關(guān)系8.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系如下：【】。8.2甲方對第三方的指示甲方對第三方的指示如下：【】。第九條乙方與第三方之間的關(guān)系9.1乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系如下：【】。9.2乙方對第三方的指示乙方對第三方的指示如下：【】。第十條第三方介入的例外情況10.1例外情況第十一條第三方介入的終止條件11.1終止條件第十二條第三方介入的續(xù)約條件12.1續(xù)約條件第十三條第三方介入的費(fèi)用13.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同履行過程的，其費(fèi)用由【】承擔(dān)。13.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用的支付方式如下：【】。第十四條第三方介入的其他約定14.1其他約定關(guān)于第三方介入的其他約定如下：【】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：家具家電清單附件4：物業(yè)管理規(guī)定附件5：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件6：過戶流程指南附件7：合同履行過程中的重要文件附件1的詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊或遮擋部分。所有權(quán)證號應(yīng)與合同中填寫的一致。附件2的詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。平面圖上應(yīng)標(biāo)注房屋面積、房間名稱和功能區(qū)。附件3的詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)列明所有家具和家電的名稱、數(shù)量和品牌。清單上應(yīng)注明新舊程度和購買價格（如有）。附件4的詳細(xì)要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。規(guī)定中應(yīng)明確物業(yè)管理的職責(zé)和業(yè)主的權(quán)利義務(wù)。附件5的詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱和金額。稅費(fèi)金額應(yīng)與實(shí)際發(fā)生的一致，不得有誤導(dǎo)。附件6的詳細(xì)要求：過戶流程指南應(yīng)詳細(xì)描述過戶手續(xù)的步驟和所需材料。指南中應(yīng)包含預(yù)計的過戶時間和費(fèi)用信息。附件7的詳細(xì)要求：合同履行過程中的重要文件包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收報告、維修記錄等。文件應(yīng)真實(shí)有效，不得有篡改或偽造。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.丙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×日違約金利率。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的乙方為購買房屋的一方。3.丙方：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。4.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.違約金：指違約方因