2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.宅基地轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3宅基地位置及面積1.4轉(zhuǎn)讓方式1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方具備農(nóng)村戶籍3.2受讓方具備農(nóng)村宅基地使用權(quán)條件3.3受讓方無其他宅基地4.宅基地使用權(quán)變更4.1變更登記4.2變更生效時(shí)間5.宅基地使用限制5.1不得買賣、出租、贈(zèng)與5.2不得改變宅基地用途5.3不得轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)村戶籍人員6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同的履行期限9.1轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂后X日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)9.2受讓方在合同簽訂后X日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格10.合同的附加條款10.1宅基地轉(zhuǎn)讓后，原有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施歸受讓方所有10.2轉(zhuǎn)讓方保證宅基地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛11.合同的簽署地點(diǎn)和日期11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期12.合同的附件12.1宅基地使用權(quán)證書12.2受讓方戶籍證明12.3其他相關(guān)證明材料13.其他約定14.合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條宅基地轉(zhuǎn)讓1.2受讓方同意購買并使用上述宅基地，并承諾按照本合同的約定使用和保管該宅基地。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對宅基地的所有權(quán)合法、有效，無任何法律糾紛。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)辦理完畢宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將宅基地使用權(quán)變更至受讓方名下。2.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理與宅基地使用權(quán)變更相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在合同簽訂后X日內(nèi)完成支付。2.2.2受讓方應(yīng)按照農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定使用和保管該宅基地，不得擅自改變宅基地用途，不得買賣、出租、贈(zèng)與或轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)村戶籍人員。2.2.3受讓方應(yīng)承擔(dān)宅基地上原有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的維護(hù)、管理和維修責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方應(yīng)具備農(nóng)村戶籍，并符合農(nóng)村宅基地使用權(quán)條件。3.2受讓方應(yīng)無其他宅基地，以確保其在本合同項(xiàng)下的宅基地使用權(quán)的唯一性。第四條宅基地使用權(quán)變更4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)辦理完畢宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將宅基地使用權(quán)變更至受讓方名下。4.2宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，本合同即刻生效。第五條宅基地使用限制5.1受讓方不得買賣、出租、贈(zèng)與或轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)村戶籍人員宅基地或其上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。5.2受讓方不得改變宅基地用途，應(yīng)按照農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定使用該宅基地。5.3受讓方不得在宅基地上新建、擴(kuò)建或改建建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，除非獲得相關(guān)政府部門的事先批準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1如果轉(zhuǎn)讓方違反本合同的任何條款，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額X違約天數(shù)X千分之五。6.2如果受讓方違反本合同的任何條款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額X違約天數(shù)X千分之五。第七條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。8.3如果雙方在本合同有效期內(nèi)達(dá)成書面一致意見，變更或解除本合同，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條合同的履行期限9.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)辦理完畢宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。9.2受讓方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第十條合同的附加條款10.1宅基地轉(zhuǎn)讓后，原有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施歸受讓方所有。10.2轉(zhuǎn)讓方保證宅基地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第十一條合同的簽署地點(diǎn)和日期11.1本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村簽署。第十二條合同的附件12.1本合同附件包括：宅基地使用權(quán)證書、受讓方戶籍證明、其他相關(guān)證明材料等。第十三條其他約定13.1雙方還可以就其他與本合同有關(guān)的事宜進(jìn)行約定，并以書面形式附在本合同后。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同相關(guān)事宜的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、法律顧問等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同的事務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，忠實(shí)履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，其提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方在合同執(zhí)行過程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。17.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或其他相關(guān)文件確定。18.2若雙方未就責(zé)任限額進(jìn)行約定，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和第三方的工作性質(zhì)、過錯(cuò)程度等因素，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方、丙方等各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與各方簽訂的委托協(xié)議或其他相關(guān)文件為準(zhǔn)。19.2第三方在履行合同過程中，與其他各方發(fā)生的糾紛，應(yīng)由各方自行解決。第二十條第三方介入的程序20.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事務(wù)范圍、職責(zé)、權(quán)限等。20.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)、選定程序、更換程序等。20.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的工作進(jìn)度、期限等，以確保合同的順利履行。第二十一條第三方介入的變更21.1若合同執(zhí)行過程中，甲乙方需變更第三方，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。21.2甲乙方變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新第三方符合本合同及委托協(xié)議的要求。第二十二條第三方介入的終止22.1合同執(zhí)行完畢后，第三方介入終止。22.2若第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。第二十三條第三方介入的解除23.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的解除條件、解除程序等。23.2甲乙方解除第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十四條第三方介入的后續(xù)事宜24.1合同執(zhí)行完畢后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、歸檔等。24.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后續(xù)事宜的辦理程序、期限等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證書附件一的說明：宅基地使用權(quán)證書是證明轉(zhuǎn)讓方對宅基地所有權(quán)合法性的關(guān)鍵文件。證書上應(yīng)詳細(xì)記錄宅基地的位置、面積、使用期限等信息。附件二：受讓方戶籍證明附件二的說明：受讓方戶籍證明用于證明受讓方具備農(nóng)村戶籍，符合農(nóng)村宅基地使用權(quán)條件。附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明附件三的說明：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明用于證明雙方的身份真實(shí)有效，以便于進(jìn)行合同的簽訂和執(zhí)行。附件四：宅基地評估報(bào)告附件四的說明：宅基地評估報(bào)告是對宅基地價(jià)值進(jìn)行評估的文件，用于確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。附件五：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和憑證附件五的說明：包括但不限于宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)的辦理憑證、轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供合法、有效的宅基地所有權(quán)證明。3.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未按照合同約定使用和保管宅基地。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額X違約天數(shù)X千分之五。2.受讓方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額X違約天數(shù)X千分之五。3.雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度和責(zé)任，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法合法使用宅基地。此時(shí)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)因未能及時(shí)辦理變更登記而給受讓方造成的損失。